Pardubice mají zásady pro spolupráci s developery, mají pomoci rozvoji

26.01.2022 | Eduard Železný

Nové Zásady pro spolupráci s investory, které přinesou do Pardubic komunikaci mezi městem a developery a podmínky pro umisťování nových projektů, schválili zastupitelé. V účinnost dokument vejde na začátku března, tedy po nástupu městského koordinátora developerský záměrů do funkce.

Klíčový dokument má zlepšit koordinaci přípravy větších investičních záměrů mezi městem a investory a sladit je s plánovaným rozvojem města i městských obvodů, netýká se naopak staveb rodinných domů. „Můžeme předem s investorem vyřešit potenciální nejasnosti a vyhnout se problémům, kterým bychom jinak museli čelit při realizaci projektu. K takovým situacím patří například nutné napojení na stávající infrastrukturu či vybudování nové. Přípravný proces tak zrychlíme,“ uvádí náměstek primátora Jan Nadrchal. „Zajistíme dostatek dopravní infrastruktury a občanské vybavenosti, ať už se jedná o chodníky, komunikace nebo místa ve školách či školkách,” dodává náměstek Jakub Rychtecký.

Požadavky magistrátu budou vycházet z platného územního plánu a bude možné vyřešit finančním i nefinančním plněním investora, který buď přispěje 800 korun za m² hrubé podlažní plochy, nebo infrastrukturu vybuduje. Finanční plnění bude využito vždy na pokrytí zvýšených nákladů, které městu plynou z rozvoje veřejné infrastruktury. Město se zavazuje poskytnout investorům součinnost především v předprojektové přípravě.

Podoba Zásad byla konzultována také se starosty či zástupci městských obvodů, zástupci komisí, zastupitelských klubů a Krajské hospodářské komory Pardubického kraje. „Využili jsme přitom zkušenosti s přípravou Zásad pro spolupráci s investory z Brna či Jihlavy. Jedná se o efektivní způsob, jak částečně suplovat chybějící nový stavební zákon, který má povolovací procesy a výstavbu urychlovat,“ říká advokát Pavel Franc.

Zásady spolupráce obcí a investorů nově platí od začátku letošního roku i v Liberci, v procesu schvalování je dokument platný pro celé území také v Praze. Téměř rok využívají zásady například v Brně, kde jsou již uzavřené smlouvy mezi městem a investory na finanční či nefinanční plnění v celkové hodnotě přes 150 milionů korun.

Další články k tématu