-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
Paneláky tvoří 45 % trhu, za 6 let se jejich cena zdvojnásobila
Trh s panelovými byty dlouhodobě patří ke klíčovým segmentům realitního trhu. Loni se v ČR podle Katastru nemovitostí prodalo 52 888 bytů, z toho 23 787 panelových bytů. Nejvyšší průměrná cena panelového bytu za čtvereční metr dosáhla v Praze 111 tisíc korun. V Praze se loni také prodalo nejvíce panelových bytů - 5925. Na opačné straně žebříčku se pohybují kraje Karlovarský a Ústecký, kde se cena pohybuje okolo 29 tisíc korun za m2. Nejméně panelových bytů (581) se loni prodalo na Vysočině.
Panelové byty byly v minulosti v Česku často spojovány s negativními konotacemi, jako jsou problémy s kvalitou stavby, špatné tepelně-izolační vlastnosti, nevhodné dispozice a další problémy. Nicméně dnešní panelové domy prošly modernizací a rekonstrukcemi, takže se jejich kvalita výrazně zlepšila a přestaly být vnímány jako špatná volba. „Panelové byty jsou dlouhodobě žádanou alternativou ke klasickým novostavbám. Vzhledem k tomu, že jejich cena je stále nižší než u novostaveb, počet zájemců o panelové byty neklesá,“ říká generální ředitel realitní společnosti RE/MAX Jan Hrubý.
Počet prodaných bytů v České republice v roce 2022 podle krajů:
|
Kraj |
Byty celkem |
Panelové byty |
|
Praha |
12 433 |
5 925 |
|
Středočeský |
6 058 |
2 296 |
|
Jihočeský |
2 248 |
849 |
|
Plzeňský |
3 218 |
1 196 |
|
Karlovarský |
2 773 |
1 392 |
|
Ústecký |
4 129 |
2 623 |
|
Královehradecký |
2 123 |
624 |
|
Pardubický |
1 695 |
628 |
|
Liberecký |
1 945 |
977 |
|
Jihomoravský |
4 977 |
1 833 |
|
Vysočina |
1 605 |
581 |
|
Olomoucký |
3 222 |
1 401 |
|
Zlínský |
2 219 |
1 007 |
|
Moravskoslezský |
4 243 |
2 455 |
|
Celkem |
52 888 |
23 787 |
Zdroj: Octopus Pro, RE/MAX
V ČR bylo podle Sčítání lidu z roku 2021 celkem 4 480 139 obydlených bytů. Oproti roku 2011 se jejich počet zvýšil o 375 504 bytů, tedy o 9,1 %a. Více než 2,4 milionu obydlených bytů se nachází v bytových domech. Od 50. let 20. století do roku 1995 bylo v Česku postaveno zhruba 80 000 panelových domů se 1,2 milionu bytů, v kterých žijí asi 3 miliony obyvatel. Poslední panelové domy byly zkolaudovány na pražských sídlištích Černý Most a Stodůlky v roce 1995.
„V souvislosti s celkovým růstem cen nemovitostí zaznamenaly panelové byty v předchozím období výrazný skok. Za posledních 6 let se jejich cena v průměru více než zdvojnásobila. Je to zapříčiněno především levnými hypotékami, které vyhnaly nahoru poptávku po vlastnickém bydlení. Ceny panelových bytů, často i bez ohledu na jejich kvalitu, rekordně vzrostly. V současnosti jsme však svědky zlevňování jejich ceny o 10 až 15 %, především u starších a nerekonstruovaných bytů,“ líčí Hrubý.
Za Prahou následuje Jihomoravský kraj s průměrnou cenou přesahující 77 tisíc korun za m2. V tomto kraji jsou nejdražší panelové byty v Brně (94 tisíc Kč). Dále jsou nejvyšší ceny ve Středočeském kraji (66 tisíc) a Plzeňském kraji (62 tisíc). Nejlevnější panelové byty se prodávají v Karlovarském a Ústeckém kraji, kde se průměrná cena pohybuje okolo 29 tisíc Kč za m2. V Ústeckém kraji se ceny za posledních 6 let ztrojnásobily.
|
Kraj |
2022 |
2021 |
2020 |
2019 |
2018 |
2017 |
|
Praha |
111 107 |
99 752 |
87 587 |
76 600 |
69 868 |
62 830 |
|
Středočeský |
66 383 |
54860 |
44883 |
40 987 |
36 166 |
30 942 |
|
Jihočeský |
49 657 |
38 713 |
32 815 |
29 486 |
27 401 |
21 546 |
|
Plzeňský |
62 385 |
51 795 |
44253 |
37883 |
37 388 |
30 652 |
|
Karlovarský |
28 900 |
23 194 |
18 355 |
16 447 |
16 207 |
13 410 |
|
Ústecký |
29 027 |
23 630 |
16 546 |
12 659 |
10 525 |
9 195 |
|
Královehradecký |
55 130 |
48 122 |
41 150 |
33 033 |
32 732 |
28 037 |
|
Pardubický |
57 157 |
52 653 |
41 497 |
34 419 |
33 320 |
28 637 |
|
Liberecký |
53 597 |
40 544 |
35 367 |
30 658 |
27 515 |
23 847 |
|
Jihomoravský |
77 212 |
68 578 |
54 132 |
43 972 |
43 986 |
38 592 |
|
Vysočina |
51 152 |
46 354 |
34 824 |
31 267 |
28 914 |
23 506 |
|
Olomoucký |
56 033 |
44 202 |
37 483 |
31 507 |
29 746 |
26 313 |
|
Zlínský |
50 581 |
42 599 |
34 487 |
30 124 |
27 782 |
24 468 |
|
Moravskoslezský |
44 374 |
36 583 |
26 835 |
22 028 |
21 184 |
19 529 |
Průměrná cena panelových bytů za m2 ke konci kalendářního roku v krajích ČR
Odběr newsletteru
Aktuality
Ve čtvrtek 8. června 2023 byli na Galavečeru v Městské knihovně v Praze oceněni soutěžící, kteří získali tituly a…
Jubilejní 20. ročník prestižní celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie a inovace (ČDS) vyhlásí vítěze…
Rychlé vyhledávání
Anketa
Co by nejvíce pomohlo ve vaší firmě překonat současné energetické potíže?
masívnější podpora obnovitelných zdrojů (soláry, větrníky...)Fotogalerie
Kalendář akcí
Kontakt
| Petr Bayer | |
|
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika | |
| mobil: | +420 602 309 872 |
| e-mail: | bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz |
