úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Objem realitních investic v ČR má letos padnout o 40 % na 1,7 mld. eur

P3 Park Hradec Králové
30.11.2021  |  Petr Bayer

Objem investic do komerčních nemovitostí v Česku by měl v letošním roce klesnout přibližně o 40 % na 1,7 miliardy eur. „Nelze očekávat, že by byl překonán ani dosažen loňský objem transakcí  2,73 miliardy eur vzhledem k tomu, že některé transakce byly odloženy na rok 2022. Velký počet připravovaných transakcí však naznačuje pozitivní náladu investorů pro nadcházející rok,“ říká ředitel investičního poradenství Savills ČR a SR Fraser Watson.

„Mimořádně dobře fungující trh průmyslových nemovitostí, který vykazuje rekordní nájemní aktivitu, historicky nejnižší úroveň neobsazenosti a v posledních devíti měsících i výrazný růst nájemného, přitahuje stále více investorů. Podobně jako v kancelářském sektoru se však na trhu neobjevuje příliš mnoho investičních příležitostí. Očekáváme, že výnosové míry z prvotřídních nemovitostí (prime yields) zůstanou bez výraznějších výkyvů i v blízké budoucnosti a to i vzhledem k omezené nabídce kvalitních nemovitostí,“ dodává.

Podle nejnovější zprávy společnosti Savills dosáhl celkový objem realitních investic v ČR ve 3. čtvrtletí letos 328 milionů eur, což představovalo 24% pokles oproti předchozímu čtvrtletí, ale meziroční nárůst o 8 %. Investičním objemům í vévodily průmyslové nemovitosti, které přesáhly 189 milionů eur, což představovalo 58 %  objemu. Investice do maloobchodních nemovitostí, převážně nákupních parků, prudce vzrostly na 94 milionů eur a dosáhly 29% podílu, což byl pro tento sektor zatím nejvyšší čtvrtletní výsledek letos. Naopak kancelářský sektor, který většinou na trhu dominuje, přispěl pouze 44,5 miliony eur, tj. 14% podílem, což je nejméně od 3. čtvrtletí 2020.

„Vzhledem k tomu, že investice do kanceláří nedosahovaly ve 3. čtvrtletí 2021 běžných objemů, většina investic putovala do regionálních trhů, a to 231 milionů eur. Pražské nemovitosti prodané během 3. čtvrtletí dosáhly pouhých 97 milionů eur, vyčísluje analytička Savills Lenka Pechová.

Transakcí bylo ve 3. čtvrtletí celkem 14 oproti 11 transakcím uzavřeným ve 3. čtvrtletí 2020. Polovinu čtvrtletního objemu transakcí, tj. 164 milionů eur, vytvořili tuzemští investoři, kteří nakoupili 11 ze 14 prodaných nemovitostí. Největší část zahraničního kapitálu pocházela z Číny (26%) a USA (20%). Průměrná velikost transakce klesla z 29 milionů eur v předchozích čtvrtletích na 23 milionů eur v tomto čtvrtletí, přičemž čtvrtletní průměr v letech 2018 - 2019 činil zhruba 40,5 milionu eur.

Od 3. čtvrtletí 2020 zůstávají yieldy ve všech realitních sektorech beze změny. Výnosy z prvotřídních kancelářských aktiv v Praze se stále drží kolem 4,1 % a nejlepších průmyslových budov na 4,25 %. Vzhledem k dlouhodobé absenci transakcí nejlepších pražských nákupních center ve středu města zůstává odhadovaný yield kolem 5,75 %. Hodnota velmi atraktivních projektů nájemního bydlení v Praze se drží kolem 4 %.

Další články k tématu 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« leden 2022 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.