-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
Nemovitostní trh v lázeňských městech ožívá, ceny od 50 tisíc Kč za m2
V posledních měsících se zvyšuje zájem o nemovitosti v Karlových Varech, Teplicích, Poděbradech nebo Luhačovicích. Důvodem je možnost investice a následného pronájmu a také zajímavá kvalita místa pro život. Většina lázeňských měst se však potýká s nedostatkem nových bytových projektů, což má za následek rostoucí ceny bytů a nájemného. V některých městech, jako jsou například Karlovy Vary, ale dochází k výstavbě nových bytových komplexů a developerských projektů.
„Pozorujeme zvýšený zájem o nákup bytů jako investice nebo pro individuální rekreaci. Karlovy Vary poskytují nejen sezonní lázeňskou péči, ale díky blízkosti lyžařských areálů, například na Klínovci, se stávají místem pro celoroční rekreaci, což zvyšuje jejich atraktivitu i ekonomický potenciál. Ceny bytů v nově postavených projektech se pohybují v rozmezí 60 až 120 tisíc korun za m2,“ říká majitel realitní kanceláře RE/MAX Glorion Alexander Mizjuk.
Průměrná cena novostaveb ve vybraných lázeňských městech za m2
|
Město |
2021 |
2022 |
2023 |
|
Karlovy Vary |
50.000 – 80.000 |
55-000 – 110.000 |
60.000 – 120.000 |
|
Mariánské Lázně |
47 000 |
65 000 |
62 000 |
|
Teplice |
40 000 |
55 000 |
50 000 |
|
Třeboň |
57 000 |
90 000 |
82 000 |
|
Poděbrady |
80 000 |
85 000 |
95 000 |
|
Luhačovice |
90 000 |
95 000 |
95 000 |
|
Česko |
76 000 |
85 000 |
95 000 |
Zdroj: Cenová mapa.cz/REMAX
V Teplicích, stejně jako v Karlových Varech, investoři vyhledávají nemovitosti ke krátkodobému pronájmu. Ceny novostaveb se pohybují okolo 50 tisíc korun za m2, v posledních třech letech ceny mírně rostly a v letošním roce klesají. „Teplice dlouhodobě generovaly vysokou poptávku po nemovitostech pro rekreační účely. V posledních letech se však město rozvíjí také jako průmyslové centrum, což vede k růstu počtu obyvatel a zvyšování poptávky po bydlení. Zároveň se v Teplicích staví nové bytové domy, které jsou vyhledávány především investory“ líčí Milan Vršecký z RE/MAX Synergy.
Poděbrady jsou zase známé jako přitažlivé místo k bydlení díky poloze v blízkosti Prahy a příjemnému prostředí. „Ceny domů a bytů v Poděbradech jsou výrazně vyšší než v okolních městech jako Kolín nebo Nymburk. Nový byt se může v Poděbradech pořídit v průměru za 95 tisíc korun za m2, což je cena srovnatelná s okrajovými částmi Prahy. Boom zažil realitní trh především v letech 2016 až 2021 a nyní se zájem opět pozvolně vrací,“ tvrdí Zuzana Beňová z RE/MAX G8.
Moravské lázně Luhačovice se také dlouhodobě vymykají obvyklé cenové hladině ve Zlínském kraji. Zájem o nemovitosti k bydlení i rekreaci je dlouhodobý a ceny bytů v novostavbě nebo kvalitně opravené původní zástavbě dosahují až 95 tisíc korun za m2, Zatímco v jiných městech kraje je to až o třetinu méně. „Kromě nákupu nemovitostí na pronájem slouží Luhačovice jako stabilní zázemí pro rekreaci a druhé bydlení. Zájem se projevuje i v cenách starších nemovitostí, které jsou dražší než v okolních městech, uvádí Michal Malaník z RE/MAX Via.
Z hlediska cenové dostupnosti se pohybují nemovitosti v lázeňských městech kolem celostátního průměru s výjimkou prémiových nemovitostí, které například v Karlových Varech výrazně překračují běžné ceny a blíží se například Praze.
Odběr newsletteru
Aktuality
Ve čtvrtek 8. června 2023 byli na Galavečeru v Městské knihovně v Praze oceněni soutěžící, kteří získali tituly a…
Jubilejní 20. ročník prestižní celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie a inovace (ČDS) vyhlásí vítěze…
Rychlé vyhledávání
Anketa
Co by nejvíce pomohlo ve vaší firmě překonat současné energetické potíže?
masívnější podpora obnovitelných zdrojů (soláry, větrníky...)Fotogalerie
Kalendář akcí
Kontakt
| Petr Bayer | |
|
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika | |
| mobil: | +420 602 309 872 |
| e-mail: | bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz |
