úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Nejhůře dostupné bydlení ve střední Evropě je v Praze, vede Varšava

Foto Skypaper
28.05.2021  |  Petr Bayer

V hlavních městech zemí Visegrádské čtyřky (ČR, Polsko, Slovensko a Maďarsko) je nejhůře dostupné bydlení v Praze. V minulém roce se v ní postavilo nejméně bytů, jejich cena byla nejvyšší. Loni se v Praze dokončilo 5280 bytů, ve Varšavě 22 570, Budapešti 6340 a v Bratislavě 5770 bytů. Na počet obyvatel se trh s bydlením nejvíce rozvíjel v hlavním městě Polska.

Klíčovým ukazatelem trhu bydlení je průměrná cena za čtvereční metr prodaného bytu. Ceny bytů v Praze se pohybují výrazně nad ostatními městy. V českém hlavním městě podle dat společnosti JLL dosáhla na konci loňského roku 107 tisíc korun za m2, což je dvakrát více než v Budapešti, která dosáhla 56 200 korun za m2 a více než 1,5násobek ceny ve Varšavě, kde se platí v průměru 64 400 korun za m2. Je nutno zmínit, že standard doručení bytů ve Varšavě odpovídá typu shell and core, kdy je potřeba připočítat k ceně přibližně 16 % na dokončovací práce, což celkovou cenu zvýší na 74 700 za m2. Ceny bydlení v Bratislavě se blíží Praze, kupující platili za m2 91 000 Kč.

„I přes blízkost trhů střední Evropy mají jednotlivé země specifika, ať už jde o standard doručení bytových jednotek nebo sazbu DPH. I po přihlédnutí k těmto rozdílům je zřejmé, že nejméně dostupné bydlení je v Praze a zároveň je tady nejnižší výstavba. Doba covidová přinesla zvýšený zájem o nákup bytu a poptávka je zčásti vyhnána také podílem investičních bytů, které v minulosti také přispěly k tomu, že v Praze jsou ceny vyšší než v jiných hlavních městech CEE. Dalším faktorem, který celému vývoji neprospívá, je délka povolovacích procesů,“ říká vedoucí oddělení průzkumu trhu v JLL Blanka Vačkova.

„Podle žebříčku Doing Business se ČR umístila na 157. místě ze 190 zemí v rychlosti vyřizování stavebního povolení. Například Polsko je na 39. příčce a staví výrazně více bytů než u nás,“ dodává Vačkova. Na zakoupení bytu o velikost 60 m2 je v Praze třeba 147 měsíčních hrubých platů, v Bratislavě 133, Varšavě 98 a Budapešti 92. 

Rok 2020

Praha

Varšava

Budapešť

Bratislava

Počet dokončených bytů

              5 280

         22 570

         6 340

5 770 (BA kraj)

Průměrná hrubá cena za nové byty v nabídce (Kč/m2)

107 000

64 400

56 200

91 000

Počet obyvatel (k 31. 12. 2020)

1 335 084

1 793 579

1 750 216

432 836

Průměrná hrubá měsíční mzda dle lokality (město nebo kraj), v CZK

43,675

39,440

36,900

41,150

Počet měsíčních hrubých platů potřebných ke koupi bytu o rozloze 60m2

147

98

92

133

 Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

14.06.2022 Skypaper opět hlavním mediálním partnerem soutěže ČDS&T, vítěz bude znám v září

Již 19. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie a výrazná inovace v dopravě (ČDS&T) otevřel své…

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« srpen 2022 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce