úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Nedostatek nových bytů má vliv i na rostoucí ceny starší zástavby

13.12.2018  |  Petr Bayer Aktualizováno: 12.12.2018

Rozdíly v cenách nových a starších bytů jsou v Praze jedny z nejnižších v ČR. To je kromě rychlého růstu cen nových bytů a jejich omezené nabídky dalším z důvodů, proč se bydlení v Praze stává stále méně dostupným. Ve většině regionů ceny nového bydlení také rostou, byt ve starší zástavbě lze ale pořídit výrazně levněji. V Praze dá občan s průměrným příjmem za nový byt své celkové příjmy za 14,4 roku a na starší bydlení spoří jen o 2,5 roku méně. Vyplývá to z výpočtů Central Group z dat ČSÚ a společností Trigema a Skanska Reality.

Rozdíl průměrných cen novostavby a starší zástavby je tak v Praze 2. nejnižší z celé ČR. Hlavní město v tomto ukazateli předčí jen Jihomoravský kraj, kde situaci velmi ovlivňuje Brno, a to řeší obdobné problémy jako Praha. V ostatních regionech jsou rozdíly nových a starších bytů výraznější. Nejvyšší je v Ústeckém kaji, kde novostavba vyjde na trojnásobek srovnatelného staršího bytu.

Dostupnost bydlení v regionech – počet ročních platů potřebných na pořízení nového bytu

 

V důsledku velmi omezeného přílivu nových bytů do nabídky vyrostly v Praze za poslední tři roky skokově o více než 60 % ceny nových bytů. Kvůli přetrvávající vysoké poptávce se pak začaly zvedat i ceny bytů ve starší zástavbě a nájemné. „Postupně jsme tak svědky situace, kdy se mladí lidé musejí poohlížet po bydlení za Prahou a do zaměstnání v hlavním městě dojíždět. Zvýšená poptávka po bydlení v okolí Prahy se již podepsala také na růstu cen tamních novostaveb, které jsou po Praze 2. nejvyšší v republice,“ říká výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková. I přes poměrně vysoké průměrné příjmy tak Středočeši šetří na novostavbu 11,3 let, což je 2. nejhorší výsledek po Praze. „Navíc častější dojíždění za prací do Prahy klade stále vyšší nároky na infrastrukturu,“ dodává.

Fakt, že rozdíly v cenách nových a starších bytů nejsou v Praze až tak dramatické, se projevuje na poptávce, kdy lidé v poslední době častěji obměňují své starší bydlení za novější. Využívají tak cenového boomu, který je ideálním pro prodej bytu. Většinou volí stejnou velikost nebo o pokoj větší dispozici a lokalitu přizpůsobují současnému bydlišti.

Další články k tématu 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« říjen 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.