úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Nájmy nových skladů se meziročně zvýšily o 10 %, v Praze skoro o pětinu

robotické centrum
19.11.2021  |  Petr Bayer

Téměř o pětinu se ve 3. čtvrtletí meziročně zvýšilo nájemné v nových logistických areálech v Praze a okolí. Aktuálně jsou již podepisovány nájemní smlouvy blížící se hranici 6 eur/m2/měsíc, což je o 17 % více než loni. V Brně, které stejně jako metropole zápasí s nedostatkem volných skladových ploch, i v dalších regionech činí meziroční nárůst průměrně 10 %.

Důvodem je velmi silná poptávka firem především z e-commerce, jež převyšuje nabídku. Odráží se to i na neobsazenosti klesající k historickému 2%  minimu. „Tlak na růst nájmů bude pokračovat i přesto, že je ve výstavbě přes 900 000 m2 moderních skladových ploch. Důvodem je nedostatek stávajících skladových ploch v hlavních centrech a také zpomalení výstavby v důsledku váznoucích dodávek ve stavebnictví,“ konstatuje vedoucí pronájmu průmyslových nemovitostí BNP Paribas Real Estate Dušan Drábek.

Nevídaný rozmach trhu průmyslových prostor nejlépe dokládá 1,8 milionu m2 skladových ploch pronajatých od počátku roku 2021. Jen ve 3. čtvrtletí byly uzavřeny nájemní smlouvy (včetně renegociací) na téměř 550 000 m2, z toho podíl nově pronajatých ploch byl 86 % a meziroční růst dosáhl 200 %. Druhým signifikantním údajem je sílící aktivita developerů v regionech, což je dáno zejména dostupností pozemků, mj. na brownfieldech. Nejdynamičtěji roste industriální trh v Plzeňském kraji, vyrostly od roku 2020 skladové a výrobní plochy v objemu téměř 260 tisíc m2. Hodně se haly dokončovaly také v Moravskoslezském kraji, od počátku 2020 do letošního 3. čtvrtletí 220 tisíc m2, z toho téměř 150 000 m2 v Ostravě.

„Z aktuálních projektů ve výstavbě vidíme největší aktivitu v Olomouckém kraji. Je však třeba dodat, že na bilanci 220 000 m2 se 186 800 m2 podílí výstavba nového robotického centra Amazonu v Kojetíně,“ líčí vedoucí průzkumu trhu BNP Paribas Kamila Breen. Novému distribučnímu centru náleží i další prvenství: na ploše bývalého cukrovaru na Přerovsku vzniká první vícepatrová skladová hala v Česku se 4 nadzemními podlažími.

V uplynulých měsících patřily k nejvýznamnějším pronájmům dále Tchibo, které renegociovalo a rozšířilo své plochy v Chebu na 102 500 m2 nebo Okay, která si ve Vyškově a Prostějově pronajala přes 50 000 m2 skladových prostor.

Další články k tématu 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« listopad 2021 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.