úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Nájmy kanceláří letos zdraží o 5 %, hlavně kvůli růstu cen stavebních prací

08.06.2018  |  Petr Bayer Aktualizováno: 12.06.2018

Navýšení cen nájemného kanceláří očekává v letošním roce 81 % developerských firem, a to v průměru o 4,9 %. Na zdražování se nejvíce podílí rostoucí ceny stavebních prací, pozemků pro výstavbu a příznivá ekonomická situace. Nájmy kancelářských nemovitostí se budou v Praze zvyšovat spíše jen v některých lokalitách. Průměrná cena za čtvereční metr v kanceláři kategorie A na pražském trhu se bude letos pohybovat na 17,5 eur. Vyplývá to ze Studie developerských společností Q2/2018 CEEC Research ve spolupráci s KPMG Česká republika.

 

Pokles cen nájmů letos neočekává žádný developer. Pokračující zvyšování nájmů v roce 2019 předpovídá 69 % společností, v průměru o 4,6 %. „Podle tržních statistik byl v pražském regionu zaznamenán růst nájmů kancelářských prostor, obzvláště v prostorách vnitřního a širšího centra. Pokud to ekonomické podmínky dovolí, budou se nájmy kanceláří zvyšovat i v budoucnu,“ míní vedoucí průzkumu Passerinvest Group Tero Loukonen. „S ohledem na současnou konjunkturu neočekáváme ochlazení na straně poptávky. Naopak nabídka, navzdory jejímu růstu, i nadále za poptávkou pokulhává, což se projevuje v pokračujícím tlaku na růst cen nájemného. Významným faktorem je rovněž posilující koruna, která vyvíjí dodatečný tlak na eurové nájmy,“ dodává analytik KKCG Real Estate  Jan Skříček.

 

Nabídkové ceny nejsou jen funkcí očekávané poptávky, ale také funkcí vstupních nákladů. „Ceny stavebních prací, mzdy, úrokové sazby vzrostly, ceny stavebních pozemků dokonce několikanásobně. Zvyšuje se i poptávaná kvalita finálního provedení. Dnes není prostor pro stabilizace úrovně nájemného,“ tvrdí generální ředitel Finepu Tomáš Pardubický. „Naše cenová politika přímo souvisí s celkovou situací na stavebním a realitním trhu. Za posledního 1-1,5 roku došlo k dramatickému nárůstu cen stavebních prací. Kromě toho je velmi těžké zajistit nejen dostatečné kapacity, ale také přijatelnou kvalitu prováděných prací,“ doplňuje ředitelka developmentu S+B Plan&Bau Prag Hana Šantrochová.

 

Plošný růst průměrné úrovně nájmů v Praze predikuje třetina developerských firem. O zvyšování cen jen v některých lokalitách hovoří 54 %. Jen 13 % společností si myslí, že k žádnému růstu cen v hlavním městě nedojde. „Nájemné zvyšujeme díky posilování koruny a růstu poptávky. Navíc v případě naší čtvrti DOCK má vliv i to, že lokalita i její okolí jsou již etablované – my stavíme již třetí etapu kanceláří, roste i projekt v sousedství,“ říká výkonný ředitel skupiny Crestyl Simon Johnson. „Vývoj cen nájemného pro prémiové lokality by měl mírně vzrůstat. V případě okrajových lokalit očekáváme spíše setrvání na stávajících cenových úrovních,“ uvádí výkonná ředitelka Skanska Property Czech Republic Alexandra Tomášková.

 

 

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

08.01.2020 Průzkum Skypaper: Loňský růst hlásí dvě pětiny stavebních firem

Stavební firmy v loňském roce očekávaly růst podle 40,3 procenta respondentů, když v polovině roku tak mínilo 46,5 %.…

07.01.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem Smart Community, start již v lednu

Inteligentní budovy, čistou mobilitu nebo technické vzdělávání má za cíl podporovat cyklus konferencí Smart Community…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« leden 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.