úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Nabídka rezidenčních nemovitostí bude v roce 2020 o 1,3 % vyšší, poptávka o 1,7 %

Foto Skypaper
16.12.2019  |  Petr Bayer

Developeři očekávají růst nabídky v roce 2020 o 1,3 % v ČR a o 1,4 % v Praze. Zároveň počítají i s růstem poptávky o 1,7 % v celé ČR a v Praze dokonce o 3,4 %. Pro rok 2021 počítají stále s růstem poptávky i nabídky rezidenčních nemovitostí. Nabídka poroste o 1 % v ČR a 0,8 % v Praze. Poptávka bude podle jejich očekávání opět vyšší než nabídka a vzroste o 1,8 % v ČR a o 3,1 % v Praze. Vyplývá to ze Studie developerských společností CEEC Research ve spolupráci s KPMG.

„Vzhledem k pomalému procesu povolování staveb, nejsou developeři schopni dostatečně pružně reagovat na současnou vysokou poptávku na trhu. V příštím roce kvůli tomu očekávám spíše stagnaci na úrovni kolem 1 - 2 %,“ míní ředitel Geosan Development Peter Beneš. „Poptávka bude stále vysoká v Praze, Brně a jejich okolí. Zájem očekáváme i v některých dalších větších městech, jako jsou například Olomouc či Plzeň,“ dodává předseda představenstva Trigema Building Marcel Soural.

V příštích letech developeři předpokládají, že se nejvíce atraktivní projekty budou stavět v dojezdové vzdálenosti od Prahy a byty do plochy 60 m2 nebo nemovitosti na pronájem. Vyhledávané také budou renovace staré zástavby, malé byty do 30 m2, projekty na okraji Prahy a výstavby těsně před dokončením. Dále budou vyhledávané projekty v jiných městech, které jsou atraktivní pro bydlení a projekty v širším centru Prahy. Beze změny v preferenci developeři očekávají projekty s co největším počtem bytových jednotek. Naopak menší zájem bude o byty do 100 m2 a projekty se společnými obytnými prostorami. Nejméně preferované budou byty nad 100 m2 a projekty v centru Prahy.

Téměř tři čtvrtiny dotázaných developerů vnímají snižující se dostupnost vlastního bydlení jako problém (72 %) a pětina ji vnímá pouze jako částečnou obtíž. Necelá desetina respondentů v dostupnosti problém nevidí. „Situace v dostupnosti vlastního bydlení je celkově natolik špatná, že by měl stát podniknout kroky ve všech oblastech, které dostupnost bydlení ovlivňují. Měl by zajistit dostupnost finančních nástrojů pro mladé rodiny k pořízení vlastního bydlení, dále by pak měl zajistit legislativně právní průchodnost správních procesů a též dostatek pracovní síly pro levnější výstavbu,“ míní ředitel Asociace developerů Tomáš Kadeřábek.

„V porovnání s ostatními státy EU je podíl vlastního bydlení v ČR velmi vysoký. Tudíž snižující se dostupnost vlastního bydlení nevnímám jako problém, avšak za předpokladu, že je nahrazováno dostupným nájemním bydlením. Bohužel toto se zatím neděje. Stát by tak měl řešit všeobecnou dostupnost bydlení, nikoli pouze vlastního. Jako klíčové vidím zjednodušení a zrychlení povolovacích procesů,“ upozorňuje finanční ředitel společnosti Castle Rock Investments Jan Skříček.

Všichni dotázaní se shodují, že by stát měl stále se snižující dostupnost vlastního bydlení řešit. Ke zlepšení by vedlo zrychlení stavebních řízení (88 %), lepší koncepce rozvoje bydlení (72 %) a větší spolupráce s developery (64 %). Za podporu by také považovali zlevnění hypotečních úvěrů vybraným skupinám obyvatel (28 %), opětovné zlevnění hypotečních úvěrů a výstavbu státních bytů (obojí shodně 12 %).

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« říjen 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.