úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Nabídka průmyslových ploch v regionech stoupne o 10 %, v Praze růst poloviční

Foto Skypaper
22.01.2018  |  Petr Bayer Aktualizováno: 20.01.2018

Nabídka průmyslových ploch vzroste v roce 2018 v regionech ČR o 10 %, v Praze o 5,2 %. Poptávka mimo hlavní město vzroste v průměru o 8,3 %, růst bude tažen potřebou firem rozšiřovat plochy, přičemž mají majoritní zájem zahraniční investoři. Většina developerů potvrzuje růst cen pozemků pro průmyslové nemovitosti v průměru o 9 %, s jejich cenami porostou i nájmy. Zákazníci si nejčastěji pronajímají průmyslové prostory na 3 až 5 let. Vyplývá to ze Studie developerských společností Q4/2017 CEEC Research ve spolupráci  KPMG Česká republika.

 

V roce 2019 očekávají developeři zpomalení růstu nabídky průmyslových nemovitostí na 5,8 resp. 3,6 %. „Vývoj průmyslového developmentu a industriálních staveb může být výrazně ovlivněn podporou investičních projektů. Tento systém bude patrně v nadcházejících letech cílit na podporu projektů s vyšší přidanou hodnotou, jako jsou výzkumná a vývojová centra, testovací a technologická centra a také sofistikované výrobní závody na vyšší technologické úrovni,“ míní Jan Lidral z Takenaka Europe. „Vzhledem ke konjunktuře v ekonomické oblasti očekávám růst nabídky a poptávky developerů v Jihomoravském kraji, zejména s ohledem na zprovoznění dálnice A5 Vídeň – Brno až k rakousko-českým hranicím,“ poznamenává ředitel Leis Viliam Záthurecký. „Nabídka bude stabilní a mírně klesat. Poptávka investorů bude stoupat, a to zejména z důvodu zvyšující se domácí spotřeby a růstu e-commerce,“ dodává ředitel Prologisu Martin Baláž.

 

Poptávka po průmyslových nemovitostech poroste letos obdobným tempem jako nabídka, přičemž v regionech ČR se očekává růst o 8,3 %, zatímco v hlavním městě 6,3 %. V roce 2019 se však kvůli zpomalení průmyslového developmentu očekává převis poptávky nad nabídkou. Zatímco v regionech se poptávka zvýší o 7,3 %, v Praze o 4,7 %. „Poptávka po průmyslových prostorech bude zcela jistě stoupajícího charakteru. Kvůli zdlouhavým a komplikovaným povolovacím procesům bude zcela jistě nedostatek připravených projektů,“ říká Jan Palek z Goodman. „Nabídka bude ještě narůstat, nicméně v některých lokalitách, zejména v Praze a okolí, bude stagnovat z důvodu nedostatku nových rozvojových ploch,“ doplňuje David Plzák ze Segro CR.

 

Ceny pozemků pro výstavbu průmyslových hal za poslední rok vzrostly o 9 %, na čemž se shodlo 86 % ředitelů developerských společností. Pouze 14 % developerů se setkávalo s nezměněnými cenami. V letošním roce je očekáván nárůst cen nájmů u 90 % developerů, v příštím roce u 100 %. Průměrný čistý výnos z pronájmu činí 8,7 %. Téměř 45 % zákazníků si prostory pronajímá na 3 až 5 let, třetina preferuje 6 až 8 let a 22 % na 9 a více let. S krátkodobými pronájmy na 1 až 2 roky se nesetkávají.

 

 

Další články k tématu

 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

08.01.2020 Průzkum Skypaper: Loňský růst hlásí dvě pětiny stavebních firem

Stavební firmy v loňském roce očekávaly růst podle 40,3 procenta respondentů, když v polovině roku tak mínilo 46,5 %.…

07.01.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem Smart Community, start již v lednu

Inteligentní budovy, čistou mobilitu nebo technické vzdělávání má za cíl podporovat cyklus konferencí Smart Community…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« únor 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.