úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Nabídka průmyslových ploch v regionech stoupne o 10 %, v Praze růst poloviční

Foto Skypaper
22.01.2018  |  Petr Bayer Aktualizováno: 20.01.2018

Nabídka průmyslových ploch vzroste v roce 2018 v regionech ČR o 10 %, v Praze o 5,2 %. Poptávka mimo hlavní město vzroste v průměru o 8,3 %, růst bude tažen potřebou firem rozšiřovat plochy, přičemž mají majoritní zájem zahraniční investoři. Většina developerů potvrzuje růst cen pozemků pro průmyslové nemovitosti v průměru o 9 %, s jejich cenami porostou i nájmy. Zákazníci si nejčastěji pronajímají průmyslové prostory na 3 až 5 let. Vyplývá to ze Studie developerských společností Q4/2017 CEEC Research ve spolupráci  KPMG Česká republika.

 

V roce 2019 očekávají developeři zpomalení růstu nabídky průmyslových nemovitostí na 5,8 resp. 3,6 %. „Vývoj průmyslového developmentu a industriálních staveb může být výrazně ovlivněn podporou investičních projektů. Tento systém bude patrně v nadcházejících letech cílit na podporu projektů s vyšší přidanou hodnotou, jako jsou výzkumná a vývojová centra, testovací a technologická centra a také sofistikované výrobní závody na vyšší technologické úrovni,“ míní Jan Lidral z Takenaka Europe. „Vzhledem ke konjunktuře v ekonomické oblasti očekávám růst nabídky a poptávky developerů v Jihomoravském kraji, zejména s ohledem na zprovoznění dálnice A5 Vídeň – Brno až k rakousko-českým hranicím,“ poznamenává ředitel Leis Viliam Záthurecký. „Nabídka bude stabilní a mírně klesat. Poptávka investorů bude stoupat, a to zejména z důvodu zvyšující se domácí spotřeby a růstu e-commerce,“ dodává ředitel Prologisu Martin Baláž.

 

Poptávka po průmyslových nemovitostech poroste letos obdobným tempem jako nabídka, přičemž v regionech ČR se očekává růst o 8,3 %, zatímco v hlavním městě 6,3 %. V roce 2019 se však kvůli zpomalení průmyslového developmentu očekává převis poptávky nad nabídkou. Zatímco v regionech se poptávka zvýší o 7,3 %, v Praze o 4,7 %. „Poptávka po průmyslových prostorech bude zcela jistě stoupajícího charakteru. Kvůli zdlouhavým a komplikovaným povolovacím procesům bude zcela jistě nedostatek připravených projektů,“ říká Jan Palek z Goodman. „Nabídka bude ještě narůstat, nicméně v některých lokalitách, zejména v Praze a okolí, bude stagnovat z důvodu nedostatku nových rozvojových ploch,“ doplňuje David Plzák ze Segro CR.

 

Ceny pozemků pro výstavbu průmyslových hal za poslední rok vzrostly o 9 %, na čemž se shodlo 86 % ředitelů developerských společností. Pouze 14 % developerů se setkávalo s nezměněnými cenami. V letošním roce je očekáván nárůst cen nájmů u 90 % developerů, v příštím roce u 100 %. Průměrný čistý výnos z pronájmu činí 8,7 %. Téměř 45 % zákazníků si prostory pronajímá na 3 až 5 let, třetina preferuje 6 až 8 let a 22 % na 9 a více let. S krátkodobými pronájmy na 1 až 2 roky se nesetkávají.

 

 

Další články k tématu

 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

08.01.2020 Průzkum Skypaper: Loňský růst hlásí dvě pětiny stavebních firem

Stavební firmy v loňském roce očekávaly růst podle 40,3 procenta respondentů, když v polovině roku tak mínilo 46,5 %.…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« duben 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.