Novinky » Na Nákladovém nádraží Žižkov vyroste 1200 bytů, obchody i ordinace

Na Nákladovém nádraží Žižkov vyroste 1200 bytů, obchody i ordinace

31.10.2023 | Petr Bayer

Hlavní město Praha, městská část Praha 3 a společnost Finep podepsaly smlouvu o spolupráci na rozvoji brownfieldu Nákladové nádraží Žižkov. „Na jejím základě se umožní výstavba více než tisícovky bytů, kterých je v Praze stále nedostatek. Developer zajistí i potřebnou veřejnou vybavenost,“ uvedl primátor Bohuslav Svoboda.

Oblast bývalého Nákladového nádraží Žižkov je jedním z největších brownfieldů v Praze. Jeho celková rozloha činí 71 hektarů, součástí lokality je také historická budova bývalého nákladového nádraží. Ta je ve vlastnictví Českých drah a před 10 lety byla prohlášena za kulturní památku. Ostatní pozemky jsou převážně ve vlastnictví šesti developerů. Pro zamýšlenou transformaci území jsou zapotřebí rozsáhlé změny územního plánu. Podmínkou těchto změn je ovšem na straně městské části Praha 3 a hlavního města uzavření dohod s každým z vlastníků pozemků, ve kterých se specifikuje nejen podoba výstavby, ale také kontribuce, tedy příspěvky developerů na veřejnou vybavenost.

„Pro hlavní město a městskou část Praha 3 byly stěžejní především podmínky tzv. kontribuce. Ty byly vyjednány díky metodice spoluúčasti investorů, přijaté hlavním městem v roce 2022. Metodika určuje výši příspěvků, kterou investoři přispějí na vybudování veřejné infrastruktury, která souvisí s bytovými projekty – například školy, školky, parky nebo dopravní obslužnost. Projekt skupiny Finep s názvem U Staré cihelny navíc přinese na trh přibližně 1200 bytů a developer se bude podílet na rozvoji veřejné vybavenosti příspěvkem přesahujícím 167 milionů korun,“ líčí náměstek primátora Petr Hlaváček.

„Praha 3 počítá s využitím těchto prostředků na rekonstrukci základní školy na Havlíčkově náměstí, případně na výstavbu či rekonstrukci jiné základní školy,“ připojil místostarosta Prahy 3 Pavel Dobeš. „Zbylých 94,5 milionu korun získá Praha 3 a hlavní město v podobě výstavby veřejné vybavenosti developerem. V první řadě se jedná o stavbu pětitřídní mateřské školy s kapacitou 125 žáků a zahradou, kterou Finep zbuduje jako součást svého projektu a předá ji do vlastnictví městské části. Dále je součástí dohody předání pozemků pro vybudování a rozšíření Malešické ulice, včetně chodníků a přechodů, předání části pozemků potřebných pro vybudování obecního bytového domu a pozemku včetně výstavby pěší zóny s alejí, která povede podél nové tramvajové tratě. Většina nových bytů bude stavěna s cílem nabídnout nájemní bydlení. Komerční parter objektů podél hlavních ulic nabídne prostor pro obchody, restaurace či kavárny, ale také pro další nebytové účely. Například pro umístění zdravotní a sociální vybavenosti, přičemž důraz chceme klást především na primární zdravotní péči,“ dodává.

„Z uzavřeného a vyloučeného brownfieldu vytváříme prostupnou lokalitu, která vrátí významnou část Vackova do života obyvatel, zklidní okolí a přispěje k větší bezpečnosti. Zasazeno bude více než 50 stromů, stovky keřů, tisíce květin, které využijí dešťové vody z lokality. Udržitelnost lokality bude zdůrazněna energeticky úsporným řešením domů, které bude překonávat v současné době nastavené standardy v Praze,“ poznamenal předseda představenstva Finep Michal Kocián. Na Vackov přichází s programem dostupného bydlení, jehož cílem je podpořit přístup občanů k bydlení nejen ve vlastnictví, ale také prostřednictvím bydlení družstevního či nájemního.

Další články k tématu