úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Na kancelářském poli se utká o post českého „krále“ CPI Group s CTP Investem

31.01.2019  |  Petr Bayer

Největším vlastníkem administrativních budov v Česku s 22 nemovitostmi zabírajících 5 % celkové plochy je skupina CPI Group. Tři největší vlastníci kanceláří v Praze ovládají zhruba 15 % celého trhu, čeští investoři vlastní tuzemský kancelářský trh z 65 %. V roce 2020 se o post největšího tuzemského vlastníka utkají CPI Group s CTP Invest, která v současnosti kraluje regionům. Nejaktivnějším developerem posledních deseti let byla společnost Penta Investments. V nejnovější zprávě, která monitoruje prostory třídy A a B to uvádí společnost Cushman & Wakefield.

V Česku se nachází 4,23 milionů m2 kancelářských ploch, mezi hlavní trhy patří Praha, Brno a Ostrava. „Pražský trh kancelářských nemovitostí je stále značně fragmentovaný. Navíc struktura portfolií jednotlivých investorů se může podstatně lišit; zatímco CPI Group vlastní vyšší počet menších projektů, některých i kategorie B, Deka či Passervinvest sází na velké projekty kategorie A, například The Park na Chodově nebo BB Centrum,“ říká vedoucí oddělení pronájmu kancelářských prostor v C&W Radka Novak.

Ze zahraničních investorů převládají nejvíce sousední státy Česka, se 7 % němečtí investoři a se 6 % rakouští. Italské firmy ovládají 3 % trhu a americké 2 %. V Praze je ve vlastnictví lokálních investorů jen 58 %, pro zahraniční kapitál je atraktivnější než Brno a Ostrava. Druhý největší kapitál je z Německa držící 9% podíl. Zatímco v Praze je více velkých vlastníků, Brnu a Ostravě jednoznačně kraluje CTP Invest s 24% podílem na obou trzích. České společnosti vlastní téměř 90 % kancelářského trhu v Brně a Ostravě, což potvrzuje fakt, že zdejší investoři věří trhu logicky nejvíce.

Největší objem kancelářských ploch postavila společnost Penta Investment, v závěsu je  Skanska. Třetím nejaktivnějším developerem je CTP Invest. „Skanska i Penta se zaměřují na nejpopulárnější kancelářské lokality v Praze, nicméně u Penty je jasná inklinace k řešení větších urbanistických celků s multifunkčním využitím. Skanska zase patří mezi lídry v oblasti udržitelného rozvoje, zelených i well-being certifikátů,“ doplňuje Novak.

Pouze 10 % developerů neprodává své projekty po jejich dokončení

Největší podíl na aktuální výstavbě nových kancelářských ploch a projektech se zahájením výstavby v nejbližší budoucnosti má společnost Sekyra Group a Skanska. Zatímco Praha 4, Praha 5 a Praha 8 jsou populární lokality pro novou výstavbu, v Praze 1 převažují rekonstrukce. Momentálně je ve výstavbě téměř 380 000 m2 nových kancelářských ploch. Podíl rekonstrukcí z celkové výstavby tvoří až 15 %. Poptávka po kancelářských prostorách je stále velmi aktivní, tudíž je většina budov plně obsazená již v okamžiku svého dokončení.

 

Další články k tématu 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

08.01.2020 Průzkum Skypaper: Loňský růst hlásí dvě pětiny stavebních firem

Stavební firmy v loňském roce očekávaly růst podle 40,3 procenta respondentů, když v polovině roku tak mínilo 46,5 %.…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« březen 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.