úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Na kancelářském poli se utká o post českého „krále“ CPI Group s CTP Investem

31.01.2019  |  Petr Bayer

Největším vlastníkem administrativních budov v Česku s 22 nemovitostmi zabírajících 5 % celkové plochy je skupina CPI Group. Tři největší vlastníci kanceláří v Praze ovládají zhruba 15 % celého trhu, čeští investoři vlastní tuzemský kancelářský trh z 65 %. V roce 2020 se o post největšího tuzemského vlastníka utkají CPI Group s CTP Invest, která v současnosti kraluje regionům. Nejaktivnějším developerem posledních deseti let byla společnost Penta Investments. V nejnovější zprávě, která monitoruje prostory třídy A a B to uvádí společnost Cushman & Wakefield.

V Česku se nachází 4,23 milionů m2 kancelářských ploch, mezi hlavní trhy patří Praha, Brno a Ostrava. „Pražský trh kancelářských nemovitostí je stále značně fragmentovaný. Navíc struktura portfolií jednotlivých investorů se může podstatně lišit; zatímco CPI Group vlastní vyšší počet menších projektů, některých i kategorie B, Deka či Passervinvest sází na velké projekty kategorie A, například The Park na Chodově nebo BB Centrum,“ říká vedoucí oddělení pronájmu kancelářských prostor v C&W Radka Novak.

Ze zahraničních investorů převládají nejvíce sousední státy Česka, se 7 % němečtí investoři a se 6 % rakouští. Italské firmy ovládají 3 % trhu a americké 2 %. V Praze je ve vlastnictví lokálních investorů jen 58 %, pro zahraniční kapitál je atraktivnější než Brno a Ostrava. Druhý největší kapitál je z Německa držící 9% podíl. Zatímco v Praze je více velkých vlastníků, Brnu a Ostravě jednoznačně kraluje CTP Invest s 24% podílem na obou trzích. České společnosti vlastní téměř 90 % kancelářského trhu v Brně a Ostravě, což potvrzuje fakt, že zdejší investoři věří trhu logicky nejvíce.

Největší objem kancelářských ploch postavila společnost Penta Investment, v závěsu je  Skanska. Třetím nejaktivnějším developerem je CTP Invest. „Skanska i Penta se zaměřují na nejpopulárnější kancelářské lokality v Praze, nicméně u Penty je jasná inklinace k řešení větších urbanistických celků s multifunkčním využitím. Skanska zase patří mezi lídry v oblasti udržitelného rozvoje, zelených i well-being certifikátů,“ doplňuje Novak.

Pouze 10 % developerů neprodává své projekty po jejich dokončení

Největší podíl na aktuální výstavbě nových kancelářských ploch a projektech se zahájením výstavby v nejbližší budoucnosti má společnost Sekyra Group a Skanska. Zatímco Praha 4, Praha 5 a Praha 8 jsou populární lokality pro novou výstavbu, v Praze 1 převažují rekonstrukce. Momentálně je ve výstavbě téměř 380 000 m2 nových kancelářských ploch. Podíl rekonstrukcí z celkové výstavby tvoří až 15 %. Poptávka po kancelářských prostorách je stále velmi aktivní, tudíž je většina budov plně obsazená již v okamžiku svého dokončení.

 

Další články k tématu 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« prosinec 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.