Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím. 
 
 
úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Na industriálním trhu roste nájemné hlavně v Praze a Plzni

28.04.2016  |  Petr Bayer

Na trhu průmyslových nemovitostí v ČR pokračuje trend klesající míry neobsazenosti prostor z důvodu zvýšené poptávky především ze sektoru e-commerce, retailu a výrobních společností. Celková míra neobsazenosti v prvním čtvrtletí klesla na 4,79 %, průměrná výše nominálního nájemného zůstává poměrně stabilní na úrovni 4,00 eur/m2/měsíc, nicméně již nyní lze pozorovat náznaky mírného růstu cen pronájmů v nejatraktivnějších lokalitách. Jde především o Prahu, konkrétně oblast D1 a Horních Počernic, Plzeňský a Jihomoravský kraj. V přímé souvislosti s touto tendencí začíná docházet k omezování finančních pobídek pronajímatelů, oznamuje 108 Agency.

Největší dokončený projekt představuje expanze společnosti Globus o výměře 33 500 m2 skladových ploch v areálu Prologis Park Prague-Jirny. Výstavba byla také dokončena v areálu CTPark Kvasiny zahrnujíc 10 600 m2 průmyslových prostor a CTPark Brno Modřice, kde vzniklo nových 10 500 m2 skladových prostor pro společnost MEGATECH Industries Hlinsko.

V prvním čtvrtletí roku 2016 bylo na trhu průmyslových nemovitostí ve výstavbě celkem 323 041 m2. Z pohledu nové výstavby bylo možné pozorovat zvýšený zájem především o západní a severní Čechy. Významný projekt ve výstavbě je Mountpark Plzeň o velikosti 44 000 m2, který je stavěn spekulativně. Další významné projekty zahrnují rozšíření skladových prostor společnosti VF Corporation o nových 23 500 m2 v areálu P3 Prague D8 nebo výstavbu 22 000 m2 pro společnost DSV v areálu Panattoni Park Pavlov.

„Vzhledem k pokračujícímu poklesu míry neobsazenosti prostor sílí spekulativní výstavba. Po delší odmlce má tento trend opět rostoucí tendenci a podílí se na celkové stavební aktivitě rekordními 43,9 %,“ vyčísluje 108 Agency.

Během prvních tří měsíců roku byly podepsány nájemní transakce o celkovém objemu 434 460 m2 z toho 81% tvoří nové nájemní smlouvy. Zbývajících 19% tvoří expanze nebo přejednání stávajících nájemních vztahů. Největší nájemní transakce byla uzavřena v Panattoni Park Cheb na výstavbu distribučního centra Tchibo o velikosti 73 000 m2. Mezi další významné transakce lze zařadit pronájem Lidlu o velikosti 30 000 m2 v CTPark Plzeň, 25 000 m2 výrobních prostor Yangfeng v Plané, 22 000 m2 skladových prostor Petainer v CTPark Aš či pronájem 18 000 m2 distribučních ploch Linemart v Prologis Park Prague-Airport.

Další články k tématu 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

03.04.2019 Časopis Skypaper se zařadil mezi významné dárce Nadačního fondu Rafael Dětem

Časopis Skypaper se zařadil mezi významné dárce Nadačního fondu Rafael Dětem, který pomáhá zajišťovat finanční…

23.01.2019 Cenu Skypaper na výstavě Infotherma získal Wienerberger e4 dům

Cenu časopisu Skypaper Chytrý Oskar 2018 – nejlepší smart produkt získal na slavnostním zahájení výstavy Infotherma…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« duben 2019 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Konference