úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Logistické centrum Amazonu v Dobrovízi koupila Samsung Securities

15.10.2019  |  Petr Bayer

Největší tuzemské logistické centrum pojmenované po hlavním nájemci Amazonu v Dobrovízi u Prahy s pronajímatelnou plochou 125 000 čtverečních metrů koupila jihokorejská investiční společnost Samsung Securities. Cena transakce nebyla oznámena, výnos je údajně obdobný jako u nejlepších kanceláří v Praze.

Nemovitost, v níž má internetový prodejce Amazon nájemní smlouvu až do roku 2030, prodával investiční fond Logistis, jenž je spravován mezinárodní asset manažerskou společností AEW. Ta dobrovízský areál vlastnila od jeho dokončení v roce 2015. „Kupní cena, kterou za budovu Amazonu nabídl korejský partner, přesáhla naše představy a motivovala naše investory k prodeji navzdory tomu, že naším primárním záměrem bylo cennou nemovitost si v portfoliu ponechat. Celý proces přitom trval kolem pěti měsíců,“ komentuje manažerka Logistis Monika Hubková.

Jde o jednu z největších letošních transakcí na tuzemském investičním trhu. Zveřejněný yield (poměr mezi ročním nájmem a transakční cenou) dosáhl kolem 4 %. Podle poradenské společnosti BNP Paribas Real Estate byl obdobný yield realizován u nejlepších kanceláří v centru Prahy, letos například u budovy DRN na Národní třídě nebo při prodeji Paláce Špork v Celnici (obě nemovitosti cca 4 %). Co se týče industriálních nemovitostí, jde z hlediska výnosu o rekordní transakci.

Z hlediska investorů je logistické centrum Amazonu v Dobrovízi zajímavou nemovitostí. Je moderní, s vysokou certifikací ekologického provozu BREEAM Excellent a dlouhodobě obsazené špičkovým nájemcem, který díky rostoucím tržbám a aktivitám soustavně expanduje. Jeho distribuční základna v Dobrovízi se soustředí příjem, balení a odesílání zboží, jako jsou knihy, hračky anebo domácí potřeby koncovým zákazníkům.

„Právě profil Amazonu a jeho aktivit zajímal Samsung Securities podobně jako samotná nemovitost, která se pyšní výjimečnou polohou v bezprostřední blízkosti mezinárodního Letiště Václava Havla v Praze. Zároveň nás překvapila míra angažmá externích poradců, kteří se do velké míry orientují také na korejské subjekty, jež mají o evropské nemovitosti nebývalý zájem,“ líčí Hubková. Nový vlastník si ponechává kompletní tým property managementu.

Logistis se primárně věnuje výstavbě skladových hal na spekulativní bázi nebo na míru. Fond vlastní 138 industriálních budov v 54 lokalitách s kapacitou 4,2 milionu m2. Dalších 465 tisíc m2 je ve výstavbě a přes 700 000 m2 ve stádiu přípravy. Tři pětiny nemovitostí jsou ve Francii, 19 % v Německu a Beneluxu, 10 % v Itálii a ve Španělsku a 12 % v zemích střední a východní Evropy, včetně ČR.

Na další expanzi má Logistis připraveno 750 milionů eur, soustředit se chce na výstavbu velkých logistických (nejlépe multimodálních) komplexů. Druhou skupinou nemovitostí, které by chtěl ve svém porfoliu rozšířít, jsou menší městské sklady. Takzvané City Docky bude fond dále rozvíjet ve Francii a v Německu, kde již nakoupil první projekt v Berlíně.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« březen 2021 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.