úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Letos má být v Praze dokončeno 200 tisíc m2 kanceláří, staví se 340 tisíc m2

29.04.2019  |  Petr Bayer

V Praze bylo v 1. čtvrtletí 2019 dokončeno 28 100 čtverečních metrů kancelářských prostor, čímž narostl celkový objem na 3,51 milionu m2. Ve výstavbě je 337 200 m2, z nichž je 172 500 m2 plánováno dokončit letos. Zbývající plochy budou dokončeny v letech 2020 a 2021. Informuje o tom Prague Research Forum (PRF), jehož členy jsou CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank.

Budovy třídy A tvoří většinu nabídky moderních kanceláří (72 %), přičemž podíl nejkvalitnějších prostor s hodnocením AAA v celkovém objemu kancelářských prostor dosahoval necelých 22 %. Nově dokončené prostory zahrnují dva nové projekty Rustonka R3  v Praze 8 s 12 900 m2 kancelářských prostor a Churchill I v Praze 2 s 15 200 m2. V průběhu prvního čtvrtletí začala také rekonstrukce kancelářského projektu BB Centra B v Praze 4 (14 200 m2).

Celková hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací a podnájmů dosáhla v prvním čtvrtletí 2019 objemu 95 200 m2, což představuje mezičtvrtletní pokles o 41 % a meziroční nárůst o 16 %. Největší poptávka byla zaznamenána v Praze 8 (33,3 %), Praze 4 (27,2 %) a Praze 1 (17,2 %). Nejaktivnějšími byly firmy působící v IT (23,0 %), profesionálních službách (17,0 %) a ve flexibilních kancelářích (12,1 %). Podíl renegociací na celkové poptávce dosáhl 25,9 %, zatímco celková velikost nově pronajatých prostor, předpronájmů a expanzí představovala 74,1% .

Největší transakcí prvního čtvrtletí 2019 byl předpronájem v projektu Rustonka R3 společnosti Veeam Software (8600 m2), následovaná novým pronájmem Spaces v Nile House (3600 m2)

Podíl neobsazených kancelářských prostor na celkové nabídce v 1. čtvrtletí poklesl na 4,3 %, což je oproti výsledkům z konce roku 2018 pokles o 0,8 procentního bodu. Celkový objem volných kanceláří dosáhl 152 600 m2. Největší objem dostupných kanceláří byl v Praze 5 s 39 300 m2, což představuje míru neobsazenosti 6,5 %, následovala Praha 4 s 36 000 m2 a mírou neobsazenosti 3,8 %. Nejméně volných kanceláří bylo v Praze 3 s 2600 m2 (míra neobsazenosti 2,1 %) a Praze 10 s 4300 m2 (3,1 %).

Klesající míra neobsazenosti nadále vytváří tlak na mírný růst nájmů. Nejvyšší dosahované nájemné za první čtvrtletí se pohybovalo v rozmezí 22,00 až 22,50 eur za m2 na měsíc v centru města, 15,00 – 16,50 eur za m2 na měsíc ve vnitřních a 13,50 – 15,00 eur za m2 na měsíc ve vnějších částech města.

Další články k tématu 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« říjen 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.