Kancelářský komplex Port7 v Praze-Holešovicích změnil majitele za 3,2 mld. Kč
Společnost Skanska uzavřela dohodu o prodeji kancelářského komplexu Port7, který se nachází v pražských Holešovicích, skupině AFI. Transakce v hodnotě 3,16 miliardy korun potvrzuje rostoucí zájem investorů o kvalitní a udržitelné projekty. Areál se skládá se ze tří budov o celkové pronajímatelné ploše 36 000 m² a přilehlého pozemku určeného pro budoucí rozvoj. Všechny kancelářské a obchodní prostory jsou plně pronajaty nájemci z různých oborů od IT, médií a vydavatelství přes flexibilní pracovní prostory, poradenské služby až po pojišťovnictví a inženýrství. Mezi nájemce patří například Shoptet, Aeven, Sweco, Economia, Scott.Weber nebo Coty.
„Akvizice projektu Port7 představuje pro AFI další významný milník a potvrzuje náš dlouhodobý zájem o kvalitní a strategicky umístěné projekty smíšeného využití. Port7 se po dokončení transakce stane cennou součástí našeho portfolia,“ uvedl zástupce generálního ředitele skupiny AFI Doron Klein. „Nadále věříme v kancelářský sektor. Český kancelářský trh je silný, odolný a stabilní. Míra obsazenosti je vysoká napříč celým trhem i v rámci našeho portfolia,“ dodává generální ředitelka AFI Czech Republic Karin Shalev Shogolová.
„Tato transakce potvrzuje, že mezinárodní kapitál má i nadále zájem o prvotřídní komerční nemovitosti v Praze. Díky certifikacím LEED, WELL a Access4You a uplatnění ESG principů oslovuje nejen uživatele, ale i dlouhodobě uvažující investory,“ říká výkonný viceprezident Skanska Commercial Development Europe Tomáš Fabian. „Jedná se o první transakci mezi Skanska a skupinou AFI ve střední a východní Evropě. AFI je pro Port7 vhodným investorem, který má zkušenosti jak ve správě aktivit, tak v oblasti developerských projektů kancelářských a rezidenčních objektů,“ doplňuje ředitelka právního a transakčního oddělení Kristýna Nettlová.
Port7 vznikl na místě bývalé opuštěné a nepřístupné továrny. Nejvyšší budova má 11 nadzemních podlaží a všechny objekty propojuje sdílené podzemní parkoviště s kapacitou 262 míst. Součástí projektu je i promenáda a veřejně přístupný park. V přízemí budov se nachází kavárna, restaurace, lékárna, oční klinika, fitness centrum a coworkingové centrum. Veřejný prostor doplňuje park, komunitní zahrada, dětské hřiště a sportoviště. Na břehu řeky se nachází lezecká stěna a prostor pro grilování. Pravidelně se zde konají letní kina, koncerty, lekce jógy a další veřejné akce.
Projekt využívá prvky cirkulární ekonomiky, včetně opětovného použití částí z demolice budovy Skanska. Dosahuje více než 40 % úspory vody oproti standardům LEED a nulových emisí elektřiny dle standardu Scope 2 díky získání záruk původu pokrývajících 100 % spotřeby elektřiny z obnovitelných zdrojů během výstavby i provozu, a také díky instalaci fotovoltaických panelů. Port7 splňuje požadavky standardu NZEB s téměř nulovou spotřebou energie.
