úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Kanceláře v Praze mají neobsazenost 5,4 %, nejnižší v CEE

Foto Skypaper
15.05.2020  |  Petr Bayer

Praha hraje prim mezi zeměmi střední a východní Evropy v obsazenosti kancelářských prostor. Za první čtvrtletí 2020 bylo volných pouze 5,4 % prostor, například ve Varšavě 7,5%. Přestože region zasáhla pandemie Covid-19, neočekává se výrazný nárůst neobsazenosti ani snižování nájmů.

„Neobsazenost je v Praze na velmi nízké úrovni a v průběhu prvního čtvrtletí ještě více poklesla na 5,4 %. Trh tedy vstoupil do současné krize v dobré kondici. Do konce roku by mělo být dokončeno dalších 151 100 m2, z nichž je předpronajato 52 %. Poptávka nadále trvá, pouze se kvůli nouzovému stavu zpomalil celý proces. Proto nepředpokládáme, že by v nejbližších měsících mělo dojít k výraznému nárůstu neobsazenosti, spíše může dojít k mírné korekci,“ říká vedoucí oddělení výzkumu JLL Blanka Vačkova.

„U výše nájmů v Praze nečekáme během následujících měsíců velké změny z několika důvodů. Nadále rostou stavební náklady, ceny energií nebo materiálů. To musí pronajímatelé v nájmech promítnout. Vzhledem k nízké neobsazenosti neočekáváme snížení základního nájemného. Ke změnám ale může dojít u projektů, které se potýkají s vysokou mírou neobsazenosti. U nich mohou pronajímatelé na situaci reagovat například zvýšením pobídek, ale základní nájem zůstane stejný,“ míní Štěpán Šatoplet z JLL.

„Napříč celým regionem sledujeme, že společnosti jsou daleko opatrnější v rozhodovacích procesech expanzí či relokací, což se promítlo v poklesu objemu uzavřených smluv včetně prodlužování nájmů. Ve srovnání s posledním čtvrtletím 2019 zaznamenáváme pokles objemu nových smluv o 39 %. Nicméně neobsazenost zůstává zatím velmi zdravá, o čemž také svědčí pozitivní absorpce nově dokončených projektů,“ líčí analytik JLL Martin Stričko.

Přestože celý region zasáhla v březnu pandemie koronaviru, která ochromila ekonomiku, čísla za první čtvrtletí ukazují, že se podařilo dokončit rozestavěné projekty bez výrazného zpoždění. U některých bylo mírné zpoždění doručení na trh z důvodu situace na trhu práce a omezeného režimu úřadů. Nejproduktivnější byla Bukurešť, kde bylo dokončeno 78 200 m2 a Budapešť (45 600 m2), nových kanceláří v Praze evidujeme 20 800 m2. Největší rozloha kanceláří se připravuje ve Varšavě, kde je rozestavěno 770 000 m2, v Budapešti se staví 479 000 m2, v Praze 253 700 m2, v Bukurešti a Bratislavě přibližně 130 000 m2 moderních kancelářských budov.

Další články k tématu

 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« prosinec 2021 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.