úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Kamenné prodejny lákají nájemce i přes strmý růst prodejů v e-shopech

28.03.2018  |  Petr Bayer

Tržby z internetových prodejů v Česku vzrostly loni o 18 %, letos by měly akcelerovat mezi 15 - 20 %. Přesto stoupají i tržby v obchodních centrech, kamenných prodejnách a retail parcích, podle statistik tržby v maloobchodě vzrostly v roce 2017 o 6,1 %. Tomu odpovídá také růst nájemného v obchodních centrech i na obchodních třídách v Praze, kde česká pobočka BNP Paribas Real Estate registruje meziroční nárůst o 5 - 7,5 %.

„Na tuzemském retailovém trhu i nadále vidíme prostor pro další zvyšování nájmů u špičkových nákupních center a na hlavních nákupních třídách,“ říká vedoucí průzkumu BNP Paribas Lenka Šindelářová. Je to dáno mj. tím, že tržby v českém maloobchodě rostly v roce 2017 více než dvojnásobně oproti Německu a dokonce trojnásobně v porovnání s Británií.

Nejvyšší nájemné v ČR se dosahuje u jednotek kolem 100 m2 ve špičkových nákupních centrech v Praze mezi 120 a 140 eur­ za měsíc a čtvereční metr. Díky setrvalému ekonomickému růstu, který je pro rok 2018 odhadován na 3,6 %, by se nájmy v centrech měly zvyšovat i nadále. Podle Šindelářové není nárůst o dalších 5 % nereálný. V Evropě se očekává nárůst nájemného na „prime“ nákupních třídách v Miláně i Paříži. Naopak stabilní by mělo nájemné zůstat na hlavních německých třídách, které již nyní dosahuje rekordní výše.

Důvodem růstu nájemného v top lokalitách hlavně Praze není jen nejnižší nezaměstnanost v EU, ale také nejrychlejší růst mezd. Díky ochotě zákazníků utrácet tak prosperují nejen klasické maloobchodní formáty, ale rovněž zmíněný segment e-commerce. Ten se na konci loňského roku na celkových tržbách v České republice podílel podle výstupů sdružení APEK už z 10,5 %. V celé Evropě se odhaduje i pro rok 2018 nárůst tržeb v e-commerce o dalších 10 %. V ČR by mohlo jít dokonce o dvojnásobný výsledek on-line prodejů.

„I přes celkovou ekonomickou konjunkturu, jež nahrává pronajímatelům, se na českém retailovém trhu nadále rozevírají nůžky mezi top nákupními centry a centry v lokalitách s vysokým nasycením obchodními plochami,“ konstatuje Šindelářová.

Retailové nemovitosti jsou po kancelářích druhým nejobchodovanějším aktivem v Evropě (56 miliard eur v roce 2017). Německo zůstává největším tahounem se 7% nárůstem retailových investic. V ČR loni díky několika významným investicím do velkých nákupních center retailové investice dosáhly 46% podílu. Výnosová míra klesala na většině evropských trhů, vyjma Británie. V Německu prime yieldy pro nemovitosti na nákupních třídách klesly na 3 %, v Praze výnosová míra dosahuje 3,5 %.

Další články k tématu 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« září 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.