úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Investory potáhnou prémiové kanceláře v Německu či sklady v ČR

28.01.2019  |  Petr Bayer

V roce 2019 budou pro vývoj evropského investičního trhu určující kanceláře v centrálních business čtvrtích, rezidenční výstavba, inteligentní víceúčelové budovy, logistické nemovitosti, služby spojené s užíváním prostor a nedostatek prvotřídních nemovitostí. Prémiové kanceláře zůstanou „top volbou” klíčových investorů, a to zejména v Německu a městských oblastech zemí jihovýchodní Evropy. Pozornost investorů, kteří se zaměřují na přidanou hodnotu, si zaslouží sektor dopravy a skladování v Polsku, ČR a Rumunsku. Vyšší návratnost investorům zajistí zejména orientace na rekonstrukce, anebo novou výstavbu.  Uvádí to společnosti Savills.

 

Neobsazenost kanceláří se pohybuje na historickém minimu, nájemné roste a nová výstavba dokáže uspokojit požadavky poptávky v důsledku zvyšujícího se počtu pracovních míst po celé Evropě. „Průměrné výnosy z prvotřídních kancelářských prostor se v Evropě pohybují na rekordním minimu (3,65 % ve třetím kvartálu 2018), nehledě na to však tyto nemovitosti zůstanou top volbou investorů i v roce 2019, zvláště pro ty, jejichž strategií je vyhnout se riziku,“ říká ředitelka výzkumu Savills pro Evropu Eri Mitsostergiou.

 

Pro investiční prostředí ve střední a východní Evropě budou v roce 2019 stále zásadní logistické a kancelářské nemovitosti. „Díky vynikající geografické poloze, jež je na logistickém trhu klíčovým faktorem, se region ocitá ve skvělé pozici, aby i v roce 2019 zaznamenával poptávku po investičních produktech, zájem nájemců a pokračující stavební aktivitu. Kanceláře se rovněž budou těšit značné pozornosti investorů díky silné ekonomice a rekordně nízké nezaměstnanosti na lokálních trzích. Předpokládáme, že rozdíl výnosů z nemovitostí první a druhé kategorie se bude v tomto roce nadále stírat, přičemž stále více investorů se bude v situaci, kdy se nejvyšší dosahované výnosy blíží předpokládanému minimu, zaměřovat na přidanou hodnotu a příležitosti i v rizikovějších oblastech,“ dodává ředitel oddělení investičního poradenství Savills pro ČR Fraser Watson.

 

„Města se v letošním roce budou snažit získat pozornost mezinárodních i domácích investorů, a tak se zvýší jejich vzájemná konkurence. Výhodu získají ta, v nichž samospráva a komerční tržní subjekty společnými silami pracují na výstavbě nových částí a obnově stávajících prostor za účelem vytvořit inteligentní a životaschopné komunity. Současně model ekonomiky založený na požadavku okamžitého poskytování zboží a služeb zásadně proměňuje celé odvětví – s nájemci, kteří v rámci své smlouvy očekávají přímý a snadný přístup ke službám a jejich flexibilitu a personalizaci,“ míní Mitsostergiou.

 

Savills také konstatuje, že pružně orientované investiční strategie by měly zohledňovat nejen cyklický vývoj trhu s nemovitostmi, ale i dlouhodobé strukturální změny. V Evropě se v reakci na demografické a technologické změny objevily a rozšířily nové typy využívání nemovitostí, například coworking, společné bydlení, komunitní bydlení pro seniory, bydlení určené pro studenty nebo koncept nemovitostí se smíšeným účelem. Z pohledu investora nejsou tyto typy nemovitostí pouze alternativou k tradičnímu portfoliu. Samy se stávají novým mainstreamem, neboť úspěšně reagují na strukturální změny faktorů řídících poptávku.

 

Další články k tématu

 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« říjen 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.