úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Investoři do nemovitostí míří mimo Prahu, v čele Češi

04.04.2019  |  Petr Bayer Aktualizováno: 03.04.2019

Do regionů bude letos expandovat řada realitních investorů, což odráží vysoce konkurenční prostředí v Praze. Regiony loni přilákaly 47 % z celkových 2,6 miliardy eur investic, v segmentu kanceláří to však bylo pouhých 9 %. Situace v ČR by tak měla začít připomínat Polsko, kde v roce 2018 do regionů putovala polovina z celkového investičního objemu 7,3 miliardy eur, avšak 37% podíl v kancelářských investicích získaly projekty mimo Varšavu.

Letošní objem investic má být mírně nižší než loni, dominovat by měl opět sektor kanceláří, více akvizic ale proběhne také mimo Prahu. „Právě zde je šance získat komerční nemovitosti se zajímavým výnosem nebo možností dalšího zvýšení hodnoty. Je to oblast ideální pro investory původem z Česka, kteří důvěrně znají i lokální prostředí,“ míní vedoucí investičního oddělení BNP Paribas Real Estate v ČR Stewart Thomson.

V původu investorů mezi Polskem a ČR zůstane podstatný rozdíl. U severních sousedů stoupá podíl zahraničních investorů, hlavně z Asie a Severní Ameriky. V tuzemském prostředí nadále posilují lokální investoři, kteří se stanou tahouny expanze do regionů. Investiční trh v regionech nabízí vedle kancelářských center především skladové a průmyslové areály nebo polyfunkční objekty. U maloobchodních prostor půjde spíše o transakce retail parků a portfolií menších nemovitostí.

Velká část retailových ale také skladových nemovitostí je ovšem vlastněna jako dlouhodobá investice. Tuzemští investoři však mohou najít mimo největší realitní trhy nemovitosti starší, generující atraktivní výnosy. „Už letos očekáváme nárůst akvizic menšího a středního rozsahu, reflektující regionální trhy a třeba i starší nemovitosti. Při dlouhodobých nájemních smlouvách nejde o oportunistické investice, ale spíše o kýženou diverzifikaci portfolií investorů,“ doplňuje vedoucí oddělení Research & Consulting v pražské kanceláři BNP Paribas  Lenka Šindelářová.

Čeští investoři dominovali se 63 % v celkovém objemu investic už loni. Vedle etablovaných investorů, jako jsou například REICO nebo CPI Property Group, jsou aktivní i další hráči jako Wood & Co., DRFG, Investika. Na trh komerčních nemovitostí navíc vstoupili noví hráči - například rodinná firma SIKO. Fond zaměřený na investice do nemovitostí nově založila také investiční společnost BH Securities a v roce 2018 realizovala první akvizice, mj. The Orchard - administrativní komplex v Ostravě. Novým, ale aktivním subjektem je rovněž Patria investiční společnost, jež do spravovaného fondu v roce 2018 zařadila portfolio RSBC a kancelářskou budovu City West B1.

Dalšími subjekty, které loni realizovaly investiční transakce, byly Infond, Trikaya a Opifer, ICP Capital Partners. „I pro ně platí, že investice do nemovitostí je způsob zhodnocení kapitálu, který nabízí stále zajímavý výnos. Hodnotu nemovitosti, a tudíž i výnosy z nájmu, je možné ještě zvýšit aktivní správou anebo modernizací budovy. Což platí dvojnásob pro regiony,“ dodává Šindelářová.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« říjen 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.