úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Investice do nemovitostí v CEE loni rostly na rekordních 14 miliard eur, letos dále stoupnou

Waltrovka
07.02.2020  |  Petr Bayer Aktualizováno: 06.02.2020

Na trhu komerčních nemovitostí ve střední a východní Evropě (CEE) byly v roce 2019 realizovány transakce přibližně za 14 miliard eur. Částkou 7,7 miliardy eur (55 %) se na historicky nejlepším výsledku regionu podílelo Polsko. Následují ČR (3,1 miliardy eur), Maďarsko (1,7 miliardy), Slovensko (770 milionů) a Rumunsko (683 milionů eur).

„Také v loňském roce si nejlepší výsledek v oblasti investic do nemovitostí připsalo Polsko. Stojí za zmínku, že investice do polských nemovitostí loni rostly pátý rok v řadě. Velmi aktivní byl také český trh, kde celkový objem investic do nemovitostí vzrostl o 24 %, a to zejména díky několika velkým transakcím s kancelářskými objekty,“ poznamenává vedoucí týmu kapitálových trhů Czech Republic & CEE v JLL.Mike Atwell.

„Vzhledem k vysokému objemu kapitálu, který nadále míří do tohoto regionu, očekávám, že letošní rok bude dalším úspěšným rokem, přičemž celkový objem investic by mohl dokonce překonat rok 2019. Ačkoli se vývoj v jednotlivých zemích může lišit, předpokládáme, že tahounem regionu i nadále zůstane Polsko. Zajímavým trendem je nárůst domácího kapitálu v regionu, přičemž čeští a maďarští investoři v současnosti přemísťují své peníze mimo domovské trhy. Z tohoto pohledu jsou klíčovými hráči CPI, REICO a PPF z ČR a maďarské Wing, Indotek a Futureal, které působí v celém regionu. Nárůst domácího kapitálu v zemích střední a východní Evropy se projevuje v celém regionu,“ dodává Atwell.

Českému trhu s nemovitostmi i loni dominovali tuzemští hráči, jejichž tržní podíl představoval 40 %. Druhé místo s 24 % zaujímali asijští investoři, zejména z Jižní Koreje. Další významní investoři byli z Rakouska, Německa a Itálie. „Jihokorejští investoři nakupovali na českém trhu především prémiové kancelářské budovy v hodnotě přesahující 720 milionů eur a dále investovali do největšího tuzemského logistického centra, dlouhodobě pronajatého firmě Amazon. Spolu s německými investory nakupovali za historicky nejnižší výnosové míry. S ohledem na nedostatek investičních produktů, přetrvávající vysoce příznivé podmínky bankovního financování a další snižování výnosových měr v kancelářském a logistickém sektoru na západoevropských trzích, nepředpokládáme, že by se ceny komerčních nemovitostí u nás v nejbližší době ochlazovali,“ komentuje Hana Kollmannová z JLL.

Maďarský trh se v roce 2019 vyznačoval slabší aktivitou investorů během prvních šesti měsíců a výrazně lepším druhým pololetím. V souvislosti s loňskými transakcemi v Maďarsku stojí za zmínku zejména rekordní aktivita na hotelovém trhu. Rumunský trh za rok 2019 hlásí nárůst investic do nemovitostí v sekundárních městech a pokles celkového objemu investic v Bukurešti, která je nejdůležitějším trhem v zemi. Na Slovensku, které zaznamenalo zvýšený zájem o maloobchodní sektor, byl objem investic v obou pololetích roku 2019 rovnoměrný. „V posledních 12 měsících vnímáme tlak na pokles výnosových měr u prémiových nemovitostí, zejména pak v kancelářském a průmyslovém sektoru,“ dodává JLL.

Další články k tématu 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« prosinec 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.