Novinky » Hotel Vítkov v Praze se přestaví na colivingové bydlení, další projekty mají přibýt

Hotel Vítkov v Praze se přestaví na colivingové bydlení, další projekty mají přibýt

01.06.2023 | Petr Bayer

Hotel Vítkov na pražském Žižkově se přemění na colivingový projekt Youston, který na začátku roku 2024 nájemníkům nabídne zhruba stovku jednotek. Investice do tohoto projektu činí 14 milionů eur.„Naše tržní analýzy ukazují, že je v ČR a celém středoevropském regionu nedostatek nabídky prostor pro coliving,“ říká Ugnius Latvys, generální ředitel společnosti Baltic Asset Management, která tímto projektem vstupuje do regionu.

Hotel Vítkov byl zrekonstruován v roce 2007 a před pandemií fungoval jako tříhvězdičkový hotel – od té doby ale nebyl znovu otevřen. Připravovaný colivingový projekt nabídne prostory o rozloze od 15 do 48 m² s kuchyní a koupelnou. Součástí projektu bude také řada společných prostor včetně jídelny, kina, sauny, prádelny, posilovny a prostory pro vzdělávání, práci a trávení volného času. „Naším cílem je vytvořit v regionu více projektů colivingu, proto hledáme jak investiční partnery, tak majitele nemovitostí, kteří jsou otevřeni kvalitním projektům přestavby. Všude, kde hodláme růst, se snažíme spolupracovat s lokálními partnery, kteří znají místní trh,“ doplňuje Latvys.

Baltic Asset Management usiluje o rozšíření portfolia nemovitostí a nabízí partnerství dalším investorům nejen v ČR, ale i v Polsku, Lotyšsku a skandinávských zemích. Podle Latvyse plánuje investovat v ČR, Polsku a Lotyšsku více než 112 milionů eur a rozšířit portfolio o více než 1200 colivingových i tradičních nájemních jednotek.

„Krize vytvořila nové příležitosti pro přestavbu projektů. Hotely skončily a práce na dálku odčerpala pracovníky z administrativních budov – objevila se tak řada nemovitostí pro nový typ aktiv. Podle našeho názoru mohou nové projekty uspokojit potřebu investorů diverzifikovat portfolio. Proto i nadále vyhledáváme opuštěné nebo ztrátové hotely, které sotva přežily karantény a již nejsou schopny dosáhnout úrovně obsazenosti před pandemií. Takové nemovitosti jsou velmi atraktivní pro konverzi na jiné typy bydlení,“ líčí Latvys.

„Zaměření na projekty colivingu odráží rostoucí trend komunitně orientovaného bydlení. Přeměnou nedostatečně využívaných nemovitostí na moderní obytné prostory poskytujeme nejen potřebné možnosti bydlení, ale také přispíváme k rozvoji měst. Projekty našeho komunitně orientovaného bydlení, jako jsou Youston a Chapters, upřednostňují společné prostory a pomáhají sociální interakci, čímž podporují sounáležitost a propojení obyvatel. Takové projekty mohou mít na čtvrť transformační dopad – revitalizují nedostatečně využívané prostory a přispějí k vytvoření živějších a udržitelnějších městských komunit,“ dodává Latvys.

Baltic Asset Management má téměř 600 colivingových a tradičních nájemních jednotek v litevském hlavním městě Vilniusu v řetězcích Chapters a Youston s obsazeností 97 %. Bývalé průmyslové, kancelářské a veřejné budovy přeměňuje na rezidenční nemovitosti pro mileniály, generaci Y a mladé profesionály. Podobný projekt komunitního bydlení jako v Praze nahradil uzavřený hotel v centru Vilniusu.