-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
Evropské trhy s nemovitostmi dosáhly na konci 2021 růst o 39 %
Ve Francii představovalo poslední čtvrtletí 41 % ročních objemů všech transakcí a změnilo celkový obraz o roku 2021. Bylo to druhé nejsilnější poslední čtvrtletí v Německu za posledních 10 let, v Itálii znamenal prodej portfolia Reale za 1,3 miliardy eur společnosti Blackstone největší realitní obchod v zemi za posledních 10 let. V Británii a Irsku se investice vrátily na úroveň, která nebyla zaznamenána od doby před pandemií.
Průmyslová a logistická aktiva se opět ukázala jako magnet pro investory, kteří se snaží využít ekonomických změn urychlených pandemií. Navzdory tomu nebyl na předních trzích, jako je Německo a Británie, nouze o zájem o kancelářské nemovitosti. „Investoři očekávají, že kanceláře zůstanou ústředním bodem, zejména s ohledem na rostoucí povědomí o nevýhodách práce na dálku a že omikron se zdá být méně virulentní než předchozí varianty COVID-19,“ říká výkonný ředitel Colliers Luke Dawson.
Objevily se také známky obnoveného zájmu o hotelová a maloobchodní aktiva, která pandemie vážně zasáhla, zejména ve Středomoří. „Na trzích, jako je Itálie, zájem investorů o pohostinská zařízení je nyní mnohem silnější, a to navzdory pandemii, která nevedla k žádnému rozsáhlému snížení cen,“ líčí.
Dychtivost investorů je tak velká, že řada trhů bude v roce 2022 čelit omezením nabídky. „Na některých trzích je stále obtížné najít přijatelné výnosy v odvětvích, jako je logistika a kanceláře. To může povzbudit investory, aby se přesunuli k segmentům, které byly v roce 2021 více přehlíženy, jako je maloobchod, nebo aby prozkoumali širší segmenty rizikové křivky,“ míní ředitel Colliers v Británii Richard Divall.
Do nemovitostí v Británii bylo ve 4. čtvrtletí investováno přibližně 13 miliard GBP (15,6 miliardy eur), přičemž se očekává, že toto číslo poroste s aktualizací obchodů v databázi, což posune roční úhrn na nejvyšší úrovně od času před pandemií v roku 2018. Průmyslový sektor se ukázal jako opravdový vítěz, který v roce 2021 přilákal 15 miliard liber – zdaleka nejvyšší roční úhrn v historii.
Německo ve 4. čtvrtletí vykázalo druhé nejsilnější závěrečné čtvrtletí za 10 let a pravděpodobně ho čeká ještě lepší výsledky, protože řada transakcí byla odložena na letošek. Očekává se, že objemy investic do komerčních nemovitostí pro rok 2022 budou minimálně odpovídat 60 miliardám eur v roce 2021 a mohly by se potenciálně vyšplhat mnohem výše, pokud se země vyhne dalším blokádám.
Francie zaznamenala loni 8% pokles tržní aktivity ve srovnání s předchozím rokem a skončila na 25 miliardách eur. Ve 4. čtvrtletí však došlo k dramatickému vzestupu objemu investic ve výši 10,3 miliardy eur v důsledku prudkého růstu velkých transakcí (+ 100 milionů eur) v Paříži. Kanceláře zůstaly nejoblíbenější třídou aktiv, ale sektor průmyslu a logistiky zaznamenal rekordní rok a tvoří 25 % veškeré činnosti.
Kanceláře již nejsou nejoblíbenější třídou aktiv pro komerční nemovitosti v Itálii, přičemž průmyslová a logistická aktiva jsou nyní na přední pozici. Nákup distribučního centra Amazon Cividate u Bergama jihokorejským Midasem ve 4. čtvrtletí činil 190 milionů eur.
Investice do španělských hotelů dosáhly ve 4. čtvrtletí loni 733 milionů eur a 3,18 miliardy eur za celý rok, což z nich v roce 2021 dělá nejoblíbenější třídu aktiv v zemi. Apetit a likvidita investorů jsou na rekordních maximech a vzniká tlak na prodejce snížit ceny. Ve 4. čtvrtletí do tohoto odvětví vstoupila společnost Sixth Street prostřednictvím akvizice pěti prázdninových hotelů za 85 milionů eur včetně rekonstrukcí.
Odběr newsletteru
Aktuality
Ve čtvrtek 8. června 2023 byli na Galavečeru v Městské knihovně v Praze oceněni soutěžící, kteří získali tituly a…
Jubilejní 20. ročník prestižní celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie a inovace (ČDS) vyhlásí vítěze…
Rychlé vyhledávání
Anketa
Co by nejvíce pomohlo ve vaší firmě překonat současné energetické potíže?
masívnější podpora obnovitelných zdrojů (soláry, větrníky...)Fotogalerie
Kalendář akcí
Kontakt
| Petr Bayer | |
|
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika | |
| mobil: | +420 602 309 872 |
| e-mail: | bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz |
