-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
Developeři se zaměří na nájemní bydlení kvůli vysokým cenám nemovitostí
Polovina dotázaných developerů do budoucna plánuje stavět projekty nájemního bydlení, čtvrtina jedná také s fondy zaměřenými na tento typ bydlení. Důvodem jsou rostoucí sazby hypotečních úvěrů, které sníží poptávku po nemovitostech. Vyplývá to ze Studie developerských společností H1/2022 CEEC Research.
S rostoucími sazbami hypoték očekává vyšší zájem o nájemní či družstevní bydlení 62 % dotázaných developerů částečně, dalších 34 % dotázaných se domnívá, že k nárůstu zájmu dojde určitě. Podle zbylých 4 % zájem růst nebude: „Očekáváme především zvýšený zájem o nájemní bydlení. Současná uprchlická vlna a nedostatek ubytovacích kapacit však může vést ke zdražování nájmů a nutnosti dalšího rozvoje nájemního bydlení,“ míní majitel JRD Group Jan Řežáb.
Do budoucna plánuje stavět projekty nájemního či družstevního bydlení na 52 % dotázaných developerů. Takovou výstavbu neplánuje zbylých 48 % dotázaných. S fondy zaměřenými na nájemní bydlení jedná 28 % dotázaných developerů, a to v průměru u 33 % projektů. Dvě pětiny developerů si ponechávají nemovitosti pro nájemní bydlení v průměru u 21 % projektů.
Rostoucí sazby hypotečních úvěrů podle 52 % dotázaných developerů sníží poptávku po nemovitostech. Podle 39 % bude poptávka stagnovat. Podle 9 % naopak poptávka poroste z obavy z dalšího růstu úrokových sazeb. „Před dvěma lety bylo možné získat hypotéku na 4 miliony Kč za 2% úrok. Nyní je hypoteční sazba asi 5 %. To znamená přibližně o 6000 Kč měsíčně více u hypotéky na 20 let. Poptávka by proto měla klesat. Naštěstí čeští občané mají tendenci platit co nejvíce v hotovosti, což může vytvořit polštář,“ říká výkonný ředitel Laufen CZ Luis Sergio Castro
Podle 72 % developerů se vlastní bydlení stává stále méně dostupné. Dalších 24 % je názoru, že nedostupnost se týká pouze určité skupiny lidí. Největší vliv má pomalé stavební řízení (7,6 bodu z 10 možných), zdražování stavebních materiálů (7,2 bodu) a rostoucí sazby hypoték nebo neuspokojená poptávka a jejím vlivem rostoucí cena nemovitostí (shodně 6,9 bodu). Mezi další důvody patří vysoká inflace, drahé pozemky nebo celosvětová situace (5,4 bodu).
Odběr newsletteru
Aktuality
Ve čtvrtek 8. června 2023 byli na Galavečeru v Městské knihovně v Praze oceněni soutěžící, kteří získali tituly a…
Jubilejní 20. ročník prestižní celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie a inovace (ČDS) vyhlásí vítěze…
Rychlé vyhledávání
Anketa
Co by nejvíce pomohlo ve vaší firmě překonat současné energetické potíže?
masívnější podpora obnovitelných zdrojů (soláry, větrníky...)Fotogalerie
Kalendář akcí
Kontakt
| Petr Bayer | |
|
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika | |
| mobil: | +420 602 309 872 |
| e-mail: | bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz |
