úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Developeři nestačí pokrývat zájem o nové byty a kanceláře, zlepšení v roce 2019

03.12.2018  |  Petr Bayer

V roce 2018 zvýší developerské společnosti v Praze nabídku rezidenčních nemovitostí o 3,3 %, kanceláří o 4,8 %. Nebude však stačit pokrývat poptávku s růstem 3,9 resp. 5,7 %, taženou obavami ze zpřísnění podmínek hypoték a zájmem stávajících firem. Situace by se měla v hlavním městě zlepšit v příštím roce, kdy bude schopno krýt poptávku v obou segmentech. Devět z deseti developerských firem se přitom domnívá, že v Praze je alespoň v některých lokalitách stále dostatek pozemků pro další rozvoj. Vyplývá to ze Studie developerských společností Q3/2018 CEEC Research ve spolupráci se společností KPMG Česká republika.

Nabídka nových bytů podle ředitelů developerských firem poroste i v regionech, o 2,5 %. „Poptávku po nových bytech brzdí negativní mix vysokých cen a na druhé straně zpřísnění podmínek pro hypotéční úvěry ze strany ČNB. Nabídka je naopak limitována pomalým procesem schvalování nové výstavby, která zpravidla zabere i několik let. To vše povede k přibrzdění objemu prodeje nových bytů,“ uvádí výkonná ředitelka CEEC Research Helena Juránková. V roce 2019 očekávají developerské firmy v regionech další zpomalení růstu na 1,8 %. V hlavním městě bude příští rok pokračovat stabilizovaný růst počtu nových bytů na přibližné úrovni jako doposud (3,1 %).

Poptávka po rezidenčních nemovitostech poroste v tomto i příštím roce rychleji než nabídka v celé ČR. Největší nárůst je očekáván v Praze, kde dosáhne 3,9 % v roce 2018 a 3,2 % v roce 2019. V regionech letos predikují developeři růst o 3,0 % a v příštím o 2,2 %. Zvýšený zájem o byty kvůli zpřísnění podmínek pro čerpání hypotečních úvěrů dosud zaznamenalo 67 % developerů. „V dalším období lze předpokládat, že zájem o nové byty mírně poleví. To se odrazí pravděpodobně také na výsledcích za příští rok, kdy může poptávka v Praze klesnout i pod hranici 5000 prodaných bytů. Nabídka bude hlavně asi záviset na přístupu úřadů k povolování nových projektů a ekonomickém očekávání veřejnosti,“ komentuje předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.

V kancelářském developmentu nabídne Praha v roce 2018 v průměru o 4,8 % více nových nemovitostí než loni. V regionech je očekávané tempo růstu 1,5 %. V dlouhodobém horizontu developeři predikují další zvýšení nabídky v regionech o 2,1 %, v hlavním městě o 6,0 %. Motorem je především zájem firem a příznivé podmínky pro realizaci projektového financování.

Také u poptávky po pražských kancelářích je v roce 2018 očekáván převis poptávky nad nabídkou (růst 5,7 %). V regionech bude poptávka růst stejným tempem jako nabídka (1,5 %). V roce 2019 developeři čekají pokrytí růstu poptávky po kancelářích nabídkou jak v Praze (růst 5,8 %), tak regionech (růst 1,9 %). Poptávku nejvíce podporuje celkový ekonomický vývoj. V Praze a Brně je podle 45 % developerských firem stále dostatek vhodných pozemků pro další výstavbu a rozvoj. Dalších 45 % se domnívá, že je tomu tak pouze ve vybraných lokalitách a jen desetina považuje tyto oblasti za nevhodné pro další development.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« říjen 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.