úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

ČR: Rekordní poptávka po industriálních nemovitostech, největší objem uzavřených smluv

Tchibo
30.04.2021  |  Petr Bayer

Na konci 1. čtvrtletí 2021 bylo v Česku ve výstavbě 557 500 čtverečních metrů skladových a výrobních prostor, což představuje růst o 83 % v porovnání s minulým čtvrtletím. Z celkového objemu ploch ve výstavbě se 21 % nachází v Praze a okolí, v Plzeňském kraji 20 % a 15 % v Moravskoslezském kraji. V 1. čtvrtletí byla zahájena výstavba hal o rozloze 289 300 m2. Podíl industriálních prostor ve výstavbě bez předem zajištěného nájemce poklesl na 22 %. Informuje o tom Industrila Research Forum, které tvoří CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield a JLL.

V 1. čtvrtletí 2021 bylo dokončeno 68 000 m2 skladových ploch v 5 průmyslových parcích v ČR. Ve srovnání se stejným obdobím předcházejícího roku se jedná o 65% pokles a mezičtvrtletně o 45% pokles. V době dokončení projektů bylo přibližně 94 % již předpronajato. Celková plocha moderních průmyslových prostor určených k pronájmu v ČR vzrostla na 9,17 milionů m2.

Největší dokončenou průmyslovou halou je budova o velikosti 28 200 m2 v CTPark Bor. Hala byla v době dokončení plně obsazena retailovou společností Primark. Druhá největší dokončená budova o velikosti 25 000 m2, která se nachází v Logistics Park Nošovice byla plně pronajata logistické firmě Hyundai Glovis. Třetí největší dokončený projekt představovala hala v Panattoni Park Prague Airport II (8000 m2), která byla v době dokončení z většiny předpronajata společnosti Lindab.

Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací v 1. čtvrtletí 2021 dosáhla historického maxima a její celkový objem činil 765 600 m2. V porovnání s předchozím čtvrtletím zaznamenala nárůst o 44 % a oproti stejnému období předchozího roku dokonce o 147 %. Podíl renegociací činil 61 % hrubé poptávky, což představuje růst oproti předchozímu čtvrtletí, kdy činil 38 %. Čistá poptávka čítala 299 400 m2 a zaznamenala čtvrtletní pokles o 10 %, meziročně rostla o 185 %. Tahounem nové poptávky byly výrobní společnosti (37 %), následovány distributory s 32% podílem.

Největší transakcí v 1. čtvrtletí 2021 byla renegociace společně s expanzí, kterou podepsala online distribuční firma Tchibo v Panattoni Park Cheb o objemu 102 200 m2. Obě části byly v 1. čtvrtletí 2021 zároveň největší novou transakcí i renegociací a tvoří historicky druhou největší transakci na území ČR. Druhou novou největší nájemní transakcí byl předpronájem 28 000 m2 v VGP Park Vyškov, kterou uzavřela nezveřejněná retailová firma. Třetí největší pronájem se stal v VGP Park Olomouc, kde si nezveřejněná logistická společnost předpronajala halu o velikosti 26 800 m2.

Na konci 1. čtvrtletí 2021 dosáhla míra neobsazenosti v ČR 3,6 %, což představovalo významný pokles o 61 bazických bodů oproti předchozímu čtvrtletí a pokles o 78 bodů v porovnání se stejným obdobím loni. Celkově bylo na trhu 329 100 m2 moderních průmyslových prostor k nastěhování. Neobsazenost průmyslových prostor v Praze a okolí dosahovala 2,0 %. Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline) v ČR v průběhu 1. čtvrtletí 2021 mírně vzrostlo na 4,80 eur/m2/měsíc. Nájemné za kancelářské vestavky dosahovalo 8,50 – 9,00 eur/m2/měsíc. Obvyklá výše servisních poplatků se pohybovala mezi 0,50 – 0,65 eur/m2/měsíc.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« červen 2021 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.