úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

ČR: Rekordní poptávka po industriálních nemovitostech, největší objem uzavřených smluv

Tchibo
30.04.2021  |  Petr Bayer

Na konci 1. čtvrtletí 2021 bylo v Česku ve výstavbě 557 500 čtverečních metrů skladových a výrobních prostor, což představuje růst o 83 % v porovnání s minulým čtvrtletím. Z celkového objemu ploch ve výstavbě se 21 % nachází v Praze a okolí, v Plzeňském kraji 20 % a 15 % v Moravskoslezském kraji. V 1. čtvrtletí byla zahájena výstavba hal o rozloze 289 300 m2. Podíl industriálních prostor ve výstavbě bez předem zajištěného nájemce poklesl na 22 %. Informuje o tom Industrila Research Forum, které tvoří CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield a JLL.

V 1. čtvrtletí 2021 bylo dokončeno 68 000 m2 skladových ploch v 5 průmyslových parcích v ČR. Ve srovnání se stejným obdobím předcházejícího roku se jedná o 65% pokles a mezičtvrtletně o 45% pokles. V době dokončení projektů bylo přibližně 94 % již předpronajato. Celková plocha moderních průmyslových prostor určených k pronájmu v ČR vzrostla na 9,17 milionů m2.

Největší dokončenou průmyslovou halou je budova o velikosti 28 200 m2 v CTPark Bor. Hala byla v době dokončení plně obsazena retailovou společností Primark. Druhá největší dokončená budova o velikosti 25 000 m2, která se nachází v Logistics Park Nošovice byla plně pronajata logistické firmě Hyundai Glovis. Třetí největší dokončený projekt představovala hala v Panattoni Park Prague Airport II (8000 m2), která byla v době dokončení z většiny předpronajata společnosti Lindab.

Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací v 1. čtvrtletí 2021 dosáhla historického maxima a její celkový objem činil 765 600 m2. V porovnání s předchozím čtvrtletím zaznamenala nárůst o 44 % a oproti stejnému období předchozího roku dokonce o 147 %. Podíl renegociací činil 61 % hrubé poptávky, což představuje růst oproti předchozímu čtvrtletí, kdy činil 38 %. Čistá poptávka čítala 299 400 m2 a zaznamenala čtvrtletní pokles o 10 %, meziročně rostla o 185 %. Tahounem nové poptávky byly výrobní společnosti (37 %), následovány distributory s 32% podílem.

Největší transakcí v 1. čtvrtletí 2021 byla renegociace společně s expanzí, kterou podepsala online distribuční firma Tchibo v Panattoni Park Cheb o objemu 102 200 m2. Obě části byly v 1. čtvrtletí 2021 zároveň největší novou transakcí i renegociací a tvoří historicky druhou největší transakci na území ČR. Druhou novou největší nájemní transakcí byl předpronájem 28 000 m2 v VGP Park Vyškov, kterou uzavřela nezveřejněná retailová firma. Třetí největší pronájem se stal v VGP Park Olomouc, kde si nezveřejněná logistická společnost předpronajala halu o velikosti 26 800 m2.

Na konci 1. čtvrtletí 2021 dosáhla míra neobsazenosti v ČR 3,6 %, což představovalo významný pokles o 61 bazických bodů oproti předchozímu čtvrtletí a pokles o 78 bodů v porovnání se stejným obdobím loni. Celkově bylo na trhu 329 100 m2 moderních průmyslových prostor k nastěhování. Neobsazenost průmyslových prostor v Praze a okolí dosahovala 2,0 %. Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline) v ČR v průběhu 1. čtvrtletí 2021 mírně vzrostlo na 4,80 eur/m2/měsíc. Nájemné za kancelářské vestavky dosahovalo 8,50 – 9,00 eur/m2/měsíc. Obvyklá výše servisních poplatků se pohybovala mezi 0,50 – 0,65 eur/m2/měsíc.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

14.06.2022 Skypaper opět hlavním mediálním partnerem soutěže ČDS&T, vítěz bude znám v září

Již 19. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie a výrazná inovace v dopravě (ČDS&T) otevřel své…

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« srpen 2022 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce