Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím. 
 
 
úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Ceny nových bytů v ČR se letos zvýší v průměru o 5 %

02.03.2016  |  Petr Bayer Aktualizováno: 01.03.2016

Růst cen nových bytů v Česku bude podle ředitelů developerských společností v letošním roce dále pokračovat,  a to v průměru o 5 %. Největší zájem budou mít kupující o byty 2+kk a 2+1. Při výběru nemovitosti bude hrát největší roli cena bytu a jeho umístění v atraktivní lokalitě, důležitá bude i dopravní dostupnost. Nejméně pozornosti bude většina kupujících věnovat energetické náročnosti stavby a míře její rozestavěnosti. Vyplývá to ze Studie developerských společností Q1/2016 CEEC Research ve spolupráci s KPMG ČR.

V delším časovém horizontu očekávají ředitelé velmi podobný vývoj, určité rozdíly v názorech na ceny se však objevují v souvislosti s lokalitou. Zatímco v pražském regionu predikuje v roce 2017 zvýšení cen novostaveb v průměru o 4 % devět z deseti ředitelů, v dalších regionech ČR předpokládají růst cen tři čtvrtiny firem o 5 %. „Rostoucí poptávku po nových bytech podporují zejména nízké úrokové sazby, díky nimž mají domácnosti výrazně lepší přístup než kdykoliv dříve k získání financování pro nákup vlastního bydlení. V Praze navíc existuje i silná poptávka po koupi bytu na investici. V průměru se na investici prodá každý třetí byt,“ uvádí ředitel CEEC Research Jiří Vacek.

„Stavební úřad v Praze povolil za loňský rok výstavbu necelých 4000 nových bytů. Developeři jich ale za stejné období prodali kolem 6500. Rok předtím převyšoval počet prodaných bytů v novostavbách nad počtem nově povolených bytů ještě více. Pokud vezmeme v potaz současný stav schvalování nové výstavby v Praze, je evidentní, že poptávka po nových bytech v hlavním městě brzy převýší nabídku a ceny tak mohou dále růst,“ vysvětluje partner KPMG Pavel Kliment. „Loňský meziroční nárůst průměrné ceny nabízených bytů očekáváme i v letošním roce. Ten je způsoben přesunem těžiště nabídky z levnějšího segmentu do středního a vyššího. Díky tomu očekáváme také růst průměrné ceny skutečně prodávaných bytů. Mohla by být znovu rychlejší než u nabídky, tedy více než odhadovaných 5 %,“ předpokládá ředitel developerské společnosti Trigema Marcel Soural.

Drtivá většina developerských společností (93 %) nadále předpokládá, že největší zájem bude v roce 2016 o bytové jednotky 2+kk a 2+1. Klíčovými faktory, podle nichž se zákazníci rozhodují, je cena nemovitosti a lokalita. Na stupnici od nuly do desítky, kde desítka má na rozhodování zákazníka maximální vliv, označili ředitelé firem cenu bytu 9,0 bodu. Lokalitu ohodnotili 8,9 body. Značnou váhu přikládají zájemci o nové bydlení i kvalitní dopravní dostupnosti (8,5 z 10) a referencím, které prokazují důvěryhodnost developerské společnosti (8,4 z 10). Významnou roli hraje také příjemný projev a vystupování prodejce (7,9 z 10).

„Při výběru bytu je pro kupující velmi důležitá dopravní obslužnost lokality projektu a dispoziční řešení bytu. Kvalitní provedení prací, odpovídající materiálové standardy nebo záruky na provedení, se očekávají již automaticky,“ upřesňuje generální ředitel Metrostav Development Jiří Procházka. Naopak nejméně zákazníci dbají na energetickou náročnost stavby nebo míru rozestavěnosti projektu (3,5 resp. 4,4 bodu). „Trh je velice aktivní a poptávka po novém bydlení roste, což se na cenách musí postupně projevit. Zájemci o nové bydlení jsou ale samozřejmě opatrnější než před krizí. Klíčovými faktory při výběru nemovitosti jsou tak kromě ceny i lokalita, kvalita provedení, ale i reference developera,“ říká obchodní ředitel skupiny Crestyl Radim Sayed.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

19.03.2019 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Smart City Plzeň

Na tématiku „chytrých měst“ a lepšího a bezpečnějšího životu v nich se zaměří 7. diskusní fórum Smart City Plzeň,…

23.01.2019 Cenu Skypaper na výstavě Infotherma získal Wienerberger e4 dům

Cenu časopisu Skypaper Chytrý Oskar 2018 – nejlepší smart produkt získal na slavnostním zahájení výstavy Infotherma…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« březen 2019 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
27
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Konference