úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Ceny bytů poprvé překonaly 60 tis. Kč/m2, prodej klesl na 1600

20.04.2016  |  Petr Bayer Aktualizováno: 21.04.2016

Průměrná cena prodaného nového bytu v Praze se v letošním prvním čtvrtletí poprvé v historii dostala nad hranici 60 tisíc Kč za čtvereční metr. Meziročně vzrostla téměř o 8 % z původních 56 177 Kč na 60 517 Kč/m2. Celkově se v uvedeném období v Praze prodalo 1600 bytů, což znamená meziročně o 250 bytů méně. Vyplývá to ze společných analýz společností Trigema, Skanska Reality a Central Group, která v „triumvirátu“ nahradila Ekospol. Nyní se však do statistik verifikovanýchl Institutem pro plánování rozvoje hl. m. Prahy počítají pouze byty s územním rozhodnutím, v těchto případech by pokles činil kolem stovky bytů.

„Domácí trh s novým bydlením se dostal do situace, kdy průměrná cena prodaných bytů dosáhla úrovně, která byla příznačná pro ceny dostupných bytů před třemi roky,“ upozorňuje předseda představenstva Trigemy Marcel Soural. Pokud se však uváží úroky z hypoték, které letos v březnu klesly poprvé pod dvě procenta na historické minimum 1,97 % oproti například téměř 6 % před sedmi lety, lidé nyní za byty zaplatí v konečném důsledku méně, protože ceny bytů rostly mírněji. Lidé si v březnu sjednali 9375 hypoték v celkovém objemu 17,906 miliardy korun. Průměrná výše hypotéky podle Fincentrum Hypoindexu mírně překročila 1,9 milionu korun. Za celé čtvrtletí se uzavřely hypotéky za přibližně 45 miliard Kč, což podle generálního ředitele Hypoteční banky Jana Sadila dává tušit, že za celý letošní rok skončí kolem 180 miliard, obdobně jako loni.

K důležitým příčinám tlaku na vyšší ceny patří klesající zásoba dostupných bytů, jejichž počet se jen v hlavním městě meziročně na trhu snížil o více než tisícovku z původních 6450 na 5250 bytů. Dalším důvodem je prodlužující se proces schvalování nových projektů úřady. „Skutečnost, že se příprava nového developerského projektu prodlužuje, není pouze problémem Prahy. Vidíme, že obdobná situace panuje také v celé řadě dalších velkých měst. Nůžky mezi počty nabízených a prodaných bytů se neustále rozevírají, což je pro budoucnost realitního trhu varovný signál,“ vysvětluje Soural.

V hlavním městě se k tomu navíc přidává absence strategického plánu jeho dalšího rozvoje a nevyjasněnost okolo budoucnosti Pražských stavebních předpisů. To developerům svazuje ruce pro další investiční záměry. Poptávce po bydlení pak významně pomáhají zejména výhodné úroky hypoték, optimistická očekávání veřejnosti z hlediska dalšího ekonomického vývoje a ochota považovat bydlení za efektivní nástroj, kam investovat uspořené peníze.

V Brně se minulý rok za první čtvrtletí prodalo 271, letos ale už 362 nových bytů, v celém Jihomoravském kraji už dokonce 460 bytů. Středočeský kraj za uvedené období zaznamenal 240 bytů, Vysočina 90 a Olomoucký kraj 74 prodaných bytů. Celkově bylo v regionech prodáno 1120 bytů. Průměrná cena dostupných bytů v regionech stoupla na 43 821 Kč/m2, což znamená zvýšení oproti konci minulého roku o zhruba 2,6 %. Podobný čtvrtletní nárůst cen je charakteristický také v případě Prahy.

Vývoj průměrné ceny prodaných bytů v Praze 20131Q 2016:

(přerušovaná čára představuje průměrnou nabídkovou cenu)

 

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

13.11.2019 Průzkum Skypaper: Stavebnictví nejvíce trápí legislativa a korupce

Firmy opět uvádějí, že stavebnímu sektoru by nejvíce prospěla kvalitnější legislativa, byť oproti loňsku došlo k…

01.11.2019 Skypaper opět v porotě soutěže ČEEP a udělí cenu za celospolečenský přinos

Zvýšení energetické účinnosti a dosažení úspor energie je cílem celostátní soutěže Český energetický a ekologický…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj letos očekáváte ve své stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« listopad 2019 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.