Ceny bytů letos meziročně vzrostly o 15 % a mají dále růst
Ceny bytů v Česku vzrostly meziročně v průměru o 15 %. Ve 3. čtvrtletí dosáhla průměrná prodejní cena bytů v Praze 141 000 Kč/m², v Brně 117 000 Kč/m², zatímco v Karlovarském kraji pouze 33 000 Kč/m². Kromě růstu cen se zvýšil i počet uskutečněných transakcí a zkrátila se doba prodeje – v průměru se byt v síti Re/Max prodá do dvou měsíců od zveřejnění nabídky.
Rodinné domy letos v Česku vykázaly průměrnou prodejní cenu 6,3 milionu Kč, přičemž v Praze dosáhla 19,5 milionu Kč a v Brně 13,2 milionu Kč. Nájmy v Praze činí průměrně přibližně 450 Kč/m², zatímco v Karlovarském kraji 180 Kč/m². Meziročně nájmy vzrostly v Česku v průměru o 5 – 10 %.
„Trh s bydlením pokračuje v růstové trajektorii, kterou sledujeme od druhé poloviny roku 2024. Zájem o nákup bytů roste jak u domácností, tak investorů. Hypoteční sazby jsou stabilní a kupující je přijímají jako standard, což podporuje další oživení trhu,“ uvedl generální ředitel Re/Max Česká republika Jan Hrubý.
Re/Max očekává, že v roce 2026 bude poptávka po bydlení dále růst. Hlavním důvodem je nedostatek nových bytů, způsobený zdlouhavými povolovacími procesy, omezenými kapacitami stavebních firem a podle dat ČSÚ také nízkým počtem vydaných stavebních povolení. Současně pokračuje trend rozšiřování trhu do okolí Prahy a Brna. Stále více kupujících se rozhoduje pro přilehlá města a obce kvůli nižším pořizovacím nákladům. Tento přesun však zvyšuje tlak na dopravní infrastrukturu, protože mnoho obyvatel denně dojíždí do velkých měst.
„Pokud nedojde k urychlení povolovacích procesů a posílení kapacit stavebního sektoru, bude nabídka nového bydlení nadále zaostávat. Suburbanizace bude pokračovat a s ní i tlak na dopravu. V roce 2026 tak očekáváme další růst cen a zhoršující se dostupnost bydlení,“ dodal Hrubý.
