úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Bytovou výstavbu poprvé od revoluce táhnou regiony, Praha stagnuje

01.06.2018  |  Petr Bayer

V Česku se loni podle aktuálních dat Českého statistického úřadu postavilo 16 365 nových bytových budov s celkem 28 569 byty. Hlavním trendem je přesun bytové výstavby mimo hlavní město. Zatímco v minulých letech se Praha na nové rezidenční výstavbě podílela zhruba ze dvou třetin, loni ji dotáhl Středočeský kraj a přibližuje se k ní i jižní Morava. Do hlavního města se přitom loni přistěhovalo s výrazným odstupem nejvíce lidí.

Loňský rok byl navíc ještě ve znamení dokončování projektů z dřívějších dob. Ve statistice zahájených bytů Praha loni o svou dlouhodobou pozici v čele přišla a spadla dokonce až na třetí místo. V celém Česku se začalo stavět celkem 31 521 bytů, nejvíce 6514 bytů ve Středočeském kraji. Se 4027 zahájenými byty následuje Jihomoravský kraj a hlavní město (3734 bytů).

Tento trend pokračuje i letos, podle zatím posledních dat ČSÚ se před Prahu dostaly z hlediska výstavby bytových domů dokonce i Olomoucký a Zlínský kraj. Poprvé od revoluce tak bytovou výstavbu táhnou výrazně regiony. „Důvody jsou zablokovaný povolovací proces, zastaralý územní plán a nepřátelský postoj mnoha radnic městských částí vůči jakékoli výstavbě. Pokud se tento stav nezmění, tak bude Praha dále zaostávat. A ceny toho malého množství bytů, které se v hlavním městě dostanou na trh, budou i nadále růst,“ říká generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

Praha by přitom měla být do budoucna plánována jako metropole minimálně pro dva miliony lidí. „Podle statistik ČSÚ v současné době v Praze oficiálně žije 1,3 milionu lidí. Reálně však toto číslo bude výrazně vyšší, nejméně kolem 1,5 až 1,7 milionu a dalších 200 tisíc denně do Prahy dojíždí za prací. Pokud započteme také turisty, je třeba počítat s tím, že denně se v metropoli pohybují více než dva miliony lidí a pro tyto počty je třeba město projektovat a budovat,“ míní šéf Central Group Dušan Kunovský.

Podle odhadů ale v Praze žije až 30 procent lidí bez hlášeného trvalého pobytu. Mobilní operátor spočítal, že na sídlišti Chodov přespává až o 30 procent více lidí, než je oficiálně hlášeno. Je tu 900 tisíc pracovních míst, přitom obyvatel v produktivním věku je jen 650 tisíc. V Praze je také zhruba 80 tisíc studentů, kteří nefigurují v žádných statistikách. Navíc denně ve městě přespí kolem 200 tisíc turistů a dalších minimálně 200 tisíc Středočechů do města denně dojíždí za prací. Dnes v Praze připadá na jeden byt 2,12 obyvatel, třeba v Mnichově je to ale 1,9 obyvatele. Lze tedy předpokládat, že i v Praze bude trend směřující k vyššímu počtu jednočlenných domácností zesilovat.

Praha potřebuje moderní a ikonickou architekturu, citlivě zasazenou vůči stávajícím stavbám v okolí. K uspokojení poptávky po bydlení je také vhodnější využít co nejefektivněji kapacity území především na brownfieldech. A k tomu jsou podle Kunovského ideální výškové stavby. Ty totiž umožní koncentrovat výstavbu na relativně malé území a zbytek může být zachován pro zeleň a veřejný prostor. Příklady ze zahraničí přitom ukazují, že kapacity uvnitř města je třeba efektivně využít a umožnit tak městu růst uvnitř a neexpandovat do krajiny. Jen dostatečně kapacitní výstavba uvnitř hranic Prahy totiž zastaví růst cen bydlení, který je dán nedostatkem bytů na trhu a který dnes nutí střední třídu hledat bydlení mimo hlavní město a za prací do Prahy dojíždět.

Další články k tématu 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

08.01.2020 Průzkum Skypaper: Loňský růst hlásí dvě pětiny stavebních firem

Stavební firmy v loňském roce očekávaly růst podle 40,3 procenta respondentů, když v polovině roku tak mínilo 46,5 %.…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« červen 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.