Brownfield u Dolních Vítkovic čeká proměna na novou čtvrť Pod Žofinkou

17.06.2022 | Eduard Železný

Nová čtvrť pro 12 tisíc lidí s přírodním parkem, přímou vazbou na nábřeží a novou městskou třídou propojující centrum Ostravy s Dolními Vítkovicemi. Tak zní dlouhodobý záměr s brownfieldem, kterému se říká Pod Žofinkou podle historické huti, ve které se před lety vyrábělo železo. Město Ostrava s vlastníkem brownfieldu společností pod Žofinkou s.r.o. představili koncepční urbanistickou studii na využití tohoto strategického území.

Práce na projektových podkladech pro definici zástavby a změnu územního plánu zaberou zhruba 1,5 roku. První faktické realizace k propojení území by mohly být realizovány do 5 let. Brownfield prochází sanací, která má být dokončena v roce 2031. „Brownfield na pomezí lokalit Karolina a Dolní Vítkovice má velikost 18,78 hektaru a patří mezi strategické rozvojové zóny města. Celé zájmové území má necelých 100 hektarů. Je proto zásadní, že jsme nalezli základní shodu s vlastníky i klíčovými aktéry jak na principech území, tak snad i na postupu prací. V nejbližší době předložíme zastupitelstvu města návrh memoranda o spolupráci a zahájíme návazné přípravné práce,“ říká primátor Ostravy Tomáš Macura.

Území Pod Žofinkou je orámované ze dvou stran kolejemi, ze třetí řekou Ostravicí, zároveň se jedná o uzavřený areál, tedy bariéru v území. Návrh pracuje s postupným vznikem čtyř přímých spojení a byl zpracován v několika scénářích v návaznosti na absorpční potenciál města. K realizaci je doporučen scénář, který předpokládá až 12 tisíc nových obyvatel a uživatelů území, z toho až 7600 trvale bydlících. Scénáře vychází z navrhované urbanistické koncepce, cílem je multifunkční využití území, kombinace bydlení, administrativy a služeb. Zpracována je dopravní i krajinářská část.

„Pro město je stěžejní základní struktura. Navrhovaný bulvár, přes 1,5 kilometru dlouhá městská třída obsahující i tramvajovou trať, má propojit Smetanovo náměstí a Vítkovice. Zasahuje tak významně širší území, než je nyní zpracováno v rámci lokality Pod Žofinkou. Následujícím krokem města proto bude prověření návrhu v celém dotčeném území, především v zastavěné části města od Černé louky po Trojhalí a zároveň příprava podkladů pro nutnou změnu územního plánu,“ upřesnila náměstkyně primátora Zuzana Bajgarová. V budoucnu by v území mohlo bydlet až 24 000 lidí.

Další články k tématu