úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

2021: Rekordní poptávka po halách, náklady a nájmy rostou

Foto Skypaper
31.08.2021  |  Petr Bayer

Do konce letošního června se v Česku pronajalo bezmála 1,2 milionu čtverečních metrů logistických a výrobních prostor. Za celý rok 2020 to přitom bylo 1,37 milionu m2. Je proto jisté, že rok 2021 bude dosud nejsilnějším z hlediska realizované poptávky v tomto segmentu. Developeři na to reagují zvýšenou aktivitou. Přes nižší objem dokončených projektů v 2. čtvrtletí (86 300 m2) byly v realizaci projekty s celkovou kapacitou přes 600 tisíc m2. I v tomto ohledu by tak letošek mohl přinést rekordní výsledky – stejně jako v míře neobsazenosti, jež klesla ke 2,2 %. V Praze nebo v okolí Brna již prakticky není možné získat haly nad 2000 m2.

„I přes robustní výstavbu se kvůli vyšší ceně stavebních materiálů a nedostatku kapacit ve stavebnictví trh potýká s termíny, a tedy i nedostatkem pronajímatelných prostor. V kombinaci s absencí rozvojových pozemků a jejich rostoucí cenou pozorujeme zvyšování nájemného napříč celým Českem až k 5,3 eur/m2/měsíc,“ popisuje vedoucí oddělení pronájmu průmyslových a logistických nemovitostí BNP Paribas Real Estate Dušan Drábek.

Od dubna do června 2021 se pronajalo 410 300 m2 skladových a výrobních ploch. U nových pronájmů činí meziroční nárůst 52 % na 271 000 m2. Za poptávkou stojí zejména provozovatelé logistických služeb a společnosti ze sektoru e-commerce a retail. K nejaktivnějším patřila FM Česká, která prodloužila nájemní smlouvu a zároveň expandovala v Parku Lovosice (celkem 60 600 m2) a zároveň prodloužila smlouvu na více než 20 000 m2 v Prague D11. K dalším velkým pronájmům ve 2. kvartále patří obsazení 25 000 m2 v Parku Prostějov retailovým řetězcem Okay. Ten si už v 1. čtvrtletí pronajal skladové prostory v Parku Vyškov.

Potvrzuje se trend rostoucího zájmu společností působících v e-commerce a retailu o expanzi skladových prostor. Například pro Alzu buduje v Chrášťanech u Prahy developer halu o ploše 36 000 m2. Téměř dvojnásobný je skladový komplex v Boru u Plzně, který obsadí expandující poskytovatel logistických služeb pro dm drogerie Loxxess.

„Během následujících 18 až 24 měsíců bude klíčovým problémem nová nabídka skladových prostor. Přesto, už v lednu jsme předpovídali, že by se celková kapacita moderních industriálních nemovitostí mohla v letošním roce dostat přes 10 milionů m2. Sílící poptávka predikci potvrzuje. Pokud nenastanou další turbulence, bude tato hranice překročena s novým rokem 2022,“ míní vedoucí poradenství a průzkumu trhu BNP Paribas Kamila Breen.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« říjen 2021 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.