-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Novinky » Ceny starších bytů ve většině krajských měst stoupají kromě Ústí a Olomouce

Ceny starších bytů ve většině krajských měst stoupají kromě Ústí a Olomouce

18.10.2023 | Petr Bayer

Ceny starších bytů za poslední 3 měsíce mírně vzrostly, s výjimkou Ústí nad Labem a Olomouce. V hlavním městě se pohybuje cena za čtvereční metr kolem 119 850 Kč, zatímco na jaře to bylo o 2 tisíce méně. Vyplývá to z analýzy FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než 100 realitními makléři z realitních kanceláří napříč ČR.

V krajských městech ale lze stále koupit byt levněji než před rokem. V Praze se loni touto dobou cena bytu o rozloze 80 m² pohybovala kolem 10,018 milionu Kč. Aktuálně se pohybuje o 4 % méně kolem 9,587 milionu Kč. Ještě levněji šlo koupit v jarních měsících a na začátku léta, kdy se ceny pohybovaly pod 9,5 milionu. V dalších městech lze sledovat dokonce ještě větší meziroční procentuální pokles, kdy byty meziročně zlevnily mezi 5 % v Ostravě až po 18 % v Ústí nad Labem.

„Zda se, že realitní trh má to nejhorší za sebou a pozitivní očekávání se již začínají promítat do cenového vývoje. Jakmile se konečně rozhýbe i hypoteční trh, což se očekává už v prvních měsících nového roku, na vlastní bydlení znovu dosáhne i ta část domácností, kterým ve financování bránila výše úrokových sazeb,“ uvedl jednatel FérMakléři.cz Lumír Kunz.

V Olomouci šly starší byty v létě koupit o 1 % levněji než na jaře. Cena za m² klesla ze 70 156 na 69 517 Kč. „Cenové rozdíly v řádu stovek korun za m² jsou spíše symbolické, záleží na zkoumaném vzorku bytů. Vývoj cen v Olomouci se proto dá interpretovat i jako stagnující, což stejně tak platí i o 1% růstech v Brně, Hradci Králové a Českých Budějovicích,“ míní Kunz. „Jediné město, kde se opravdu ještě zlevňovalo mezi měsíci 2. a 3. kvartálu, bylo Ústí nad Labem,“ dodává s tím, že ceny poklesly o 5 %. Byt o rozloze 80 m² tak vychází na 2,588 milionu Kč, což je cena, na kterou například obyvatelé Brna vzpomínají více než 10 let.

Další články k tématu